小日子
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
93 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
28.6 坪
小日子 實價登錄行情概況
小日子位於台南市安南區（布袋一街7號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 93 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 19.8 萬至 31.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區布袋一街７號五樓之１０1,130 萬
2025-07-05 · 30.4 萬/坪
- 臺南市安南區布袋一街７號二樓之１２1,050 萬
2025-01-18 · 31.1 萬/坪
- 臺南市安南區布袋一街７號五樓之１１870 萬
2024-07-31 · 22.6 萬/坪
- 臺南市安南區布袋一街７號三樓之３890 萬
2024-07-23 · 22.9 萬/坪
- 臺南市安南區布袋一街７號二樓之５1,100 萬
2024-07-20 · 29.4 萬/坪
- 臺南市安南區布袋一街738 萬
2021-12-31 · 21.2 萬/坪
- 臺南市安南區布袋一街７號三樓之１２738 萬
2021-12-31 · 21.2 萬/坪
- 臺南市安南區布袋一街７號五樓之７446 萬
2021-12-30 · 21.6 萬/坪
- 臺南市安南區布袋一街７號四樓之９625 萬
2021-12-30 · 21.3 萬/坪
- 臺南市安南區布袋一街625 萬
2021-12-30 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 臺南市安南區布袋一街７號五樓之１０ | 1,130 萬 | 30.4 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/五層 |
| 2025-01-18 | 臺南市安南區布袋一街７號二樓之１２ | 1,050 萬 | 31.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-07-31 | 臺南市安南區布袋一街７號五樓之１１ | 870 萬 | 22.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-07-23 | 臺南市安南區布袋一街７號三樓之３ | 890 萬 | 22.9 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-20 | 臺南市安南區布袋一街７號二樓之５ | 1,100 萬 | 29.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/五層 |
| 2021-12-31 | 臺南市安南區布袋一街 | 738 萬 | 21.2 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/5 |
| 2021-12-31 | 臺南市安南區布袋一街７號三樓之１２ | 738 萬 | 21.2 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/五層 |
| 2021-12-30 | 臺南市安南區布袋一街７號五樓之７ | 446 萬 | 21.6 萬/坪 | 20.6 坪 | 五層/五層 |
| 2021-12-30 | 臺南市安南區布袋一街７號四樓之９ | 625 萬 | 21.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/五層 |
| 2021-12-30 | 臺南市安南區布袋一街 | 625 萬 | 21.4 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/5 |
小日子 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 19%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.8%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
93 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 12.3%。
半數成交落在 21.0–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小日子目前社區 | 21.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 2023 | 93 | ||
| 邰欣地堡67期 | 22.1 萬 | 34.6 坪 | 2023 | 168 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合恆寓紳鄰-曙光 | 20.2 萬 | 26.6 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 植建築 | 19.8 萬 | 29.7 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東知曉 | 20 萬 | 27 坪 | 2022 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞苑適幸福8 | 20.2 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良勳圓周綠 | 20.1 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 77 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小日子最新平均成交價是多少？
小日子最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 630 萬，共 93 筆成交紀錄。
小日子近期房價走勢如何？
小日子近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 19.8 萬至 31.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
小日子是哪一年的社區？有多少戶？
小日子建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 44 戶。
小日子位於什麼位置？
小日子位於台南市安南區布袋一街7號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與小日子條件最接近的社區包括：邰欣地堡67期（22.1 萬/坪）、合恆寓紳鄰-曙光（20.2 萬/坪）、植建築（19.8 萬/坪）、東知曉（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小日子比安南區行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 12.3%。
小日子最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小日子成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。