璞苑適幸福8
均價/坪
20.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.2 坪
璞苑適幸福8 實價登錄行情概況
璞苑適幸福8位於台南市安南區（海中街132號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 20.2 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 17.4 萬至 23.4 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區海中街１３２號四樓之５750 萬
2023-10-16 · 23.4 萬/坪
- 臺南市安南區海中街１３２號三樓之２850 萬
2021-06-01 · 23.1 萬/坪
- 臺南市安南區海中街１３２號三樓之５685 萬
2021-06-01 · 21.4 萬/坪
- 臺南市安南區海中街１３２號三樓之６814 萬
2021-06-01 · 22.3 萬/坪
- 臺南市安南區海中街１３２號二樓之２820 萬
2021-06-01 · 22.3 萬/坪
- 臺南市安南區海中街１３２號二樓之５605 萬
2021-05-22 · 18.9 萬/坪
- 臺南市安南區海中街１３２號二樓之１782 萬
2021-03-17 · 19.4 萬/坪
- 臺南市安南區海中街１３２號四樓之６613 萬
2021-03-06 · 19.0 萬/坪
- 臺南市安南區海中街１３２號四樓之２705 萬
2021-02-19 · 19.2 萬/坪
- 臺南市安南區海中街１３２號三樓之１723 萬
2020-12-23 · 17.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-16 | 臺南市安南區海中街１３２號四樓之５ | 750 萬 | 23.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/五層 |
| 2021-06-01 | 臺南市安南區海中街１３２號三樓之２ | 850 萬 | 23.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 三層/五層 |
| 2021-06-01 | 臺南市安南區海中街１３２號三樓之５ | 685 萬 | 21.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/五層 |
| 2021-06-01 | 臺南市安南區海中街１３２號三樓之６ | 814 萬 | 22.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/五層 |
| 2021-06-01 | 臺南市安南區海中街１３２號二樓之２ | 820 萬 | 22.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/五層 |
| 2021-05-22 | 臺南市安南區海中街１３２號二樓之５ | 605 萬 | 18.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/五層 |
| 2021-03-17 | 臺南市安南區海中街１３２號二樓之１ | 782 萬 | 19.4 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層/五層 |
| 2021-03-06 | 臺南市安南區海中街１３２號四樓之６ | 613 萬 | 19.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/五層 |
| 2021-02-19 | 臺南市安南區海中街１３２號四樓之２ | 705 萬 | 19.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 四層/五層 |
| 2020-12-23 | 臺南市安南區海中街１３２號三樓之１ | 723 萬 | 17.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 三層/五層 |
璞苑適幸福8 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 15%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
14 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.2 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 18.7%。
半數成交落在 18.9–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞苑適幸福8目前社區 | 20.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 2023 | 14 | ||
| 良勳圓周綠 | 20.1 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 植建築 | 19.8 萬 | 29.7 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天慕II | 19.9 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 138 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合恆寓紳鄰-曙光 | 20.2 萬 | 26.6 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東知曉 | 20 萬 | 27 坪 | 2022 | 34 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡67期 | 22.1 萬 | 34.6 坪 | 2023 | 168 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞苑適幸福8最新平均成交價是多少？
璞苑適幸福8最新實價登錄平均單價約 20.2 萬/坪，平均總價約 691 萬，共 14 筆成交紀錄。
璞苑適幸福8是哪一年的社區？有多少戶？
璞苑適幸福8建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 21 戶。
璞苑適幸福8位於什麼位置？
璞苑適幸福8位於台南市安南區海中街132號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與璞苑適幸福8條件最接近的社區包括：良勳圓周綠（20.1 萬/坪）、植建築（19.8 萬/坪）、天慕II（19.9 萬/坪）、合恆寓紳鄰-曙光（20.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞苑適幸福8比安南區行情高還是低？
平均 20.2 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 18.7%。
璞苑適幸福8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞苑適幸福8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。