遠雄明日讚
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.6 坪
遠雄明日讚 實價登錄行情概況
遠雄明日讚位於台南市歸仁區（沙崙里4鄰歸仁十一路62號），社區總戶數 378 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 25.2 萬至 29.5 萬/坪。想了解更多歸仁區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看歸仁區實價登錄- 臺南市歸仁區歸仁十一路C08棟07樓1,063 萬
2022-08-05 · 29.5 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁十一路B03棟08樓1,026 萬
2021-12-02 · 25.2 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁十一路A06棟12樓820 萬
2021-11-29 · 28.9 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁十一路A05棟12樓1,050 萬
2021-11-28 · 28.5 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁十一路C06棟12樓800 萬
2021-11-23 · 27.9 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁十一路B05棟08樓1,017 萬
2021-11-23 · 27.3 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁十一路A05棟08樓1,022 萬
2021-11-23 · 27.8 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁十一路A08棟12樓1,003 萬
2021-11-22 · 27.9 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁十一路A08棟08樓997 萬
2021-11-21 · 27.7 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁十一路C08棟12樓1,016 萬
2021-11-20 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-05 | 臺南市歸仁區歸仁十一路C08棟07樓 | 1,063 萬 | 29.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 七層/14 |
| 2021-12-02 | 臺南市歸仁區歸仁十一路B03棟08樓 | 1,026 萬 | 25.2 萬/坪 | 32.9 坪 | 八層/14 |
| 2021-11-29 | 臺南市歸仁區歸仁十一路A06棟12樓 | 820 萬 | 28.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 十二層/14 |
| 2021-11-28 | 臺南市歸仁區歸仁十一路A05棟12樓 | 1,050 萬 | 28.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 十二層/14 |
| 2021-11-23 | 臺南市歸仁區歸仁十一路C06棟12樓 | 800 萬 | 27.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 十二層/14 |
| 2021-11-23 | 臺南市歸仁區歸仁十一路B05棟08樓 | 1,017 萬 | 27.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 八層/14 |
| 2021-11-23 | 臺南市歸仁區歸仁十一路A05棟08樓 | 1,022 萬 | 27.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 八層/14 |
| 2021-11-22 | 臺南市歸仁區歸仁十一路A08棟12樓 | 1,003 萬 | 27.9 萬/坪 | 31.7 坪 | 十二層/14 |
| 2021-11-21 | 臺南市歸仁區歸仁十一路A08棟08樓 | 997 萬 | 27.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 八層/14 |
| 2021-11-20 | 臺南市歸仁區歸仁十一路C08棟12樓 | 1,016 萬 | 27.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 十二層/14 |
遠雄明日讚 數據解讀
每一項都對照歸仁區其他 62 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
歸仁區有成交紀錄的 62 個社區中，單價高於 48%；中位數 27.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 378 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.6–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄明日讚目前社區 | 27.9 萬/坪 | 32.6 坪 | - | 28 | ||
| 和紘大景閲 | 30.2 萬 | 32.1 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和紘大景悦 | 30.2 萬 | 32.1 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晶悅首發 | 26 萬 | 31.2 坪 | 2023 | 379 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 初居3 | 27.9 萬 | 25.7 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好御兆8 | 27 萬 | 26.7 坪 | 2024 | 38 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 居閑五 X-HAUS | 29 萬 | 33.8 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄明日讚最新平均成交價是多少？
遠雄明日讚最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 910 萬，共 28 筆成交紀錄。
遠雄明日讚是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄明日讚社區總戶數 378 戶。
遠雄明日讚位於什麼位置？
遠雄明日讚位於台南市歸仁區沙崙里4鄰歸仁十一路62號。
歸仁區有哪些相似社區可比較？
與遠雄明日讚條件最接近的社區包括：和紘大景閲（30.2 萬/坪）、和紘大景悦（30.2 萬/坪）、晶悅首發（26 萬/坪）、初居3（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄明日讚比歸仁區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
遠雄明日讚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄明日讚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.6–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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