和紘大景閲
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
86 筆
漲跌幅
+22.5%
平均坪數
32.1 坪
和紘大景閲 實價登錄行情概況
和紘大景閲位於台南市歸仁區（光明街333號），社區總戶數 90 戶，實價登錄共 86 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 26.0 萬至 36.8 萬/坪，近一年單價上漲 22.5%。想了解更多歸仁區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看歸仁區實價登錄- 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口1,485 萬
2025-04-20 · 33.9 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口1,470 萬
2025-03-10 · 33.8 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口1,500 萬
2025-03-10 · 35.1 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口1,145 萬
2025-02-03 · 34.9 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口1,584 萬
2024-12-09 · 36.2 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口1,484 萬
2024-10-31 · 33.6 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口1,565 萬
2024-10-07 · 36.8 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口1,263 萬
2024-08-06 · 30.8 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口1,369 萬
2024-08-05 · 31.0 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口1,160 萬
2024-07-29 · 36.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-20 | 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口 | 1,485 萬 | 33.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 七層/12 |
| 2025-03-10 | 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口 | 1,470 萬 | 33.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 六層/12 |
| 2025-03-10 | 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口 | 1,500 萬 | 35.1 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/12 |
| 2025-02-03 | 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口 | 1,145 萬 | 34.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 一層/12 |
| 2024-12-09 | 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口 | 1,584 萬 | 36.2 萬/坪 | 39.4 坪 | 十層/12 |
| 2024-10-31 | 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口 | 1,484 萬 | 33.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 五層/12 |
| 2024-10-07 | 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口 | 1,565 萬 | 36.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 九層/12 |
| 2024-08-06 | 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口 | 1,263 萬 | 30.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/12 |
| 2024-08-05 | 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口 | 1,369 萬 | 31.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/12 |
| 2024-07-29 | 臺南市歸仁區歸仁十四路與光明街口 | 1,160 萬 | 36.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 一層/12 |
和紘大景閲 數據解讀
每一項都對照歸仁區其他 62 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
歸仁區有成交紀錄的 62 個社區中，單價高於 66%；中位數 27.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
86 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 8.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.6–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和紘大景閲目前社區 | 30.2 萬/坪 | 32.1 坪 | - | 86 | ||
| 和紘大景悦 | 30.2 萬 | 32.1 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄明日讚 | 27.9 萬 | 32.6 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 人見人愛2 | 30.4 萬 | 32.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 人見人愛 | 30.4 萬 | 32.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 高鐵ONE | 32.8 萬 | 30.4 坪 | - | 148 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春福天綻 | 34.1 萬 | 32.4 坪 | - | 79 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和紘大景閲最新平均成交價是多少？
和紘大景閲最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 970 萬，共 86 筆成交紀錄。
和紘大景閲近期房價走勢如何？
和紘大景閲近一年單價上漲 22.5%，成交單價介於 26.0 萬至 36.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和紘大景閲是哪一年的社區？有多少戶？
和紘大景閲社區總戶數 90 戶。
和紘大景閲位於什麼位置？
和紘大景閲位於台南市歸仁區光明街333號。
歸仁區有哪些相似社區可比較？
與和紘大景閲條件最接近的社區包括：和紘大景悦（30.2 萬/坪）、遠雄明日讚（27.9 萬/坪）、人見人愛2（30.4 萬/坪）、人見人愛（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和紘大景閲比歸仁區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 8.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和紘大景閲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和紘大景閲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
和紘大景閲 目前有 1 件在售物件
查看在售物件