逸墅家8-1
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
29.4 坪
逸墅家8-1 實價登錄行情概況
逸墅家8-1位於台南市麻豆區（新生南路762號旁），社區總戶數 5 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 24.4 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多麻豆區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麻豆區實價登錄- 臺南市麻豆區新生南路756號旁1,660 萬
2025-04-25 · 27.9 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路756號旁1,720 萬
2024-05-09 · 29.7 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路756號旁908 萬
2023-09-30 · 26.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路756號旁635 萬
2023-08-27 · 26.3 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路756號旁910 萬
2023-05-28 · 26.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路756號旁915 萬
2023-05-25 · 26.5 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路756號旁922 萬
2023-02-02 · 25.8 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路756號旁635 萬
2022-12-07 · 26.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路756號旁890 萬
2022-12-05 · 25.4 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路756號旁650 萬
2022-10-15 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-25 | 臺南市麻豆區新生南路756號旁 | 1,660 萬 | 27.9 萬/坪 | 59.5 坪 | 全/3 |
| 2024-05-09 | 臺南市麻豆區新生南路756號旁 | 1,720 萬 | 29.7 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/3 |
| 2023-09-30 | 臺南市麻豆區新生南路756號旁 | 908 萬 | 26.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/7 |
| 2023-08-27 | 臺南市麻豆區新生南路756號旁 | 635 萬 | 26.3 萬/坪 | 21.3 坪 | 六層/7 |
| 2023-05-28 | 臺南市麻豆區新生南路756號旁 | 910 萬 | 26.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/7 |
| 2023-05-25 | 臺南市麻豆區新生南路756號旁 | 915 萬 | 26.5 萬/坪 | 31.5 坪 | 六層/7 |
| 2023-02-02 | 臺南市麻豆區新生南路756號旁 | 922 萬 | 25.8 萬/坪 | 31.5 坪 | 七層/7 |
| 2022-12-07 | 臺南市麻豆區新生南路756號旁 | 635 萬 | 26.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/7 |
| 2022-12-05 | 臺南市麻豆區新生南路756號旁 | 890 萬 | 25.4 萬/坪 | 31.5 坪 | 三層/7 |
| 2022-10-15 | 臺南市麻豆區新生南路756號旁 | 650 萬 | 27.0 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/7 |
逸墅家8-1 數據解讀
每一項都對照麻豆區其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麻豆區有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 71%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
37 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 9.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.3–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逸墅家8-1目前社區 | 26.2 萬/坪 | 29.4 坪 | - | 37 | ||
| 逸墅家八期 | 26 萬 | 27.7 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸墅家8-華廈 | 25.4 萬 | 25.4 坪 | 2024 | 32 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昶瓏織心 | 27.7 萬 | 25.7 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 梧址境2 | 26.7 萬 | 33.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美夢成真NO.2 | 24 萬 | 26.8 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一方境 | 23.1 萬 | 30.5 坪 | 2023 | 98 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逸墅家8-1最新平均成交價是多少？
逸墅家8-1最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 780 萬，共 37 筆成交紀錄。
逸墅家8-1近期房價走勢如何？
逸墅家8-1近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 24.4 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
逸墅家8-1是哪一年的社區？有多少戶？
逸墅家8-1社區總戶數 5 戶。
逸墅家8-1位於什麼位置？
逸墅家8-1位於台南市麻豆區新生南路762號旁。
麻豆區有哪些相似社區可比較？
與逸墅家8-1條件最接近的社區包括：逸墅家八期（26 萬/坪）、逸墅家8-華廈（25.4 萬/坪）、昶瓏織心（27.7 萬/坪）、梧址境2（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逸墅家8-1比麻豆區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 9.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
逸墅家8-1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逸墅家8-1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。