昶瓏織心
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
25.7 坪
昶瓏織心 實價登錄行情概況
昶瓏織心位於台南市麻豆區（巷口里9鄰新生南路696巷37號），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 26.4 萬至 33.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多麻豆區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麻豆區實價登錄- 臺南市佳里區和平街241號旁1,907 萬
2025-12-25 · 33.2 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路696巷930 萬
2024-05-04 · 30.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路696巷918 萬
2024-01-07 · 30.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路696巷888 萬
2023-11-10 · 33.1 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路696巷930 萬
2023-10-06 · 30.1 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路696巷930 萬
2023-08-11 · 30.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路696巷874 萬
2022-06-17 · 28.2 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路696巷845 萬
2022-03-29 · 27.2 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路696巷729 萬
2022-03-29 · 27.2 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路696巷862 萬
2022-03-22 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 臺南市佳里區和平街241號旁 | 1,907 萬 | 33.2 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/4 |
| 2024-05-04 | 臺南市麻豆區新生南路696巷 | 930 萬 | 30.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/6 |
| 2024-01-07 | 臺南市麻豆區新生南路696巷 | 918 萬 | 30.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/6 |
| 2023-11-10 | 臺南市麻豆區新生南路696巷 | 888 萬 | 33.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/6 |
| 2023-10-06 | 臺南市麻豆區新生南路696巷 | 930 萬 | 30.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/6 |
| 2023-08-11 | 臺南市麻豆區新生南路696巷 | 930 萬 | 30.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/6 |
| 2022-06-17 | 臺南市麻豆區新生南路696巷 | 874 萬 | 28.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/6 |
| 2022-03-29 | 臺南市麻豆區新生南路696巷 | 845 萬 | 27.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/6 |
| 2022-03-29 | 臺南市麻豆區新生南路696巷 | 729 萬 | 27.2 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/6 |
| 2022-03-22 | 臺南市麻豆區新生南路696巷 | 862 萬 | 27.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/6 |
昶瓏織心 數據解讀
每一項都對照麻豆區其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麻豆區有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 84%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 16.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.7–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昶瓏織心目前社區 | 27.7 萬/坪 | 25.7 坪 | - | 32 | ||
| 逸墅家8-華廈 | 25.4 萬 | 25.4 坪 | 2024 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸墅家八期 | 26 萬 | 27.7 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸墅家8-1 | 26.2 萬 | 29.4 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁喬知見 | 30.5 萬 | 28.6 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁喬 知見 | 30.4 萬 | 28.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美夢成真NO.2 | 24 萬 | 26.8 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昶瓏織心最新平均成交價是多少？
昶瓏織心最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 822 萬，共 32 筆成交紀錄。
昶瓏織心近期房價走勢如何？
昶瓏織心近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 26.4 萬至 33.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昶瓏織心是哪一年的社區？有多少戶？
昶瓏織心社區總戶數 40 戶。
昶瓏織心位於什麼位置？
昶瓏織心位於台南市麻豆區巷口里9鄰新生南路696巷37號。
麻豆區有哪些相似社區可比較？
與昶瓏織心條件最接近的社區包括：逸墅家8-華廈（25.4 萬/坪）、逸墅家八期（26 萬/坪）、逸墅家8-1（26.2 萬/坪）、仁喬知見（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昶瓏織心比麻豆區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 16.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昶瓏織心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昶瓏織心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。