逸墅家8-華廈
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
25.4 坪
逸墅家8-華廈 實價登錄行情概況
逸墅家8-華廈位於台南市麻豆區（新生南路750巷27號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 23.9 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多麻豆區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麻豆區實價登錄- 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號五樓之５725 萬
2025-08-02 · 28.7 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號二樓之１910 萬
2024-08-03 · 25.7 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號五樓之２908 萬
2023-09-30 · 25.4 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號六樓之５635 萬
2023-08-27 · 25.9 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號五樓之１910 萬
2023-05-28 · 25.6 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號六樓之１915 萬
2023-05-25 · 26.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號七樓之２922 萬
2023-02-02 · 25.2 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號三樓之７635 萬
2022-12-07 · 25.5 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號三樓之１890 萬
2022-12-05 · 25.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號三樓之５650 萬
2022-10-15 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號五樓之５ | 725 萬 | 28.7 萬/坪 | 21.7 坪 | 五層/七層 |
| 2024-08-03 | 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號二樓之１ | 910 萬 | 25.7 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/七層 |
| 2023-09-30 | 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號五樓之２ | 908 萬 | 25.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 五層/七層 |
| 2023-08-27 | 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號六樓之５ | 635 萬 | 25.9 萬/坪 | 21.7 坪 | 六層/七層 |
| 2023-05-28 | 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號五樓之１ | 910 萬 | 25.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/七層 |
| 2023-05-25 | 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號六樓之１ | 915 萬 | 26.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 六層/七層 |
| 2023-02-02 | 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號七樓之２ | 922 萬 | 25.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 七層/七層 |
| 2022-12-07 | 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號三樓之７ | 635 萬 | 25.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/七層 |
| 2022-12-05 | 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號三樓之１ | 890 萬 | 25.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/七層 |
| 2022-10-15 | 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號三樓之５ | 650 萬 | 26.5 萬/坪 | 21.7 坪 | 三層/七層 |
逸墅家8-華廈 數據解讀
每一項都對照麻豆區其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麻豆區有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 60%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.2%，其餘為公設與附屬建物。麻豆區中位數 64.2%。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
32 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比麻豆區屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 21.4%。
半數成交落在 24.6–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逸墅家8-華廈目前社區 | 25.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 2024 | 32 | ||
| 逸墅家八期 | 26 萬 | 27.7 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美夢成真NO.2 | 24 萬 | 26.8 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昶瓏織心 | 27.7 萬 | 25.7 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸墅家8-1 | 26.2 萬 | 29.4 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 12平均律 | 23.3 萬 | 26.7 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一方境 | 23.1 萬 | 30.5 坪 | 2023 | 98 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逸墅家8-華廈最新平均成交價是多少？
逸墅家8-華廈最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 649 萬，共 32 筆成交紀錄。
逸墅家8-華廈近期房價走勢如何？
逸墅家8-華廈近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 23.9 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
逸墅家8-華廈是哪一年的社區？有多少戶？
逸墅家8-華廈建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 34 戶。
逸墅家8-華廈位於什麼位置？
逸墅家8-華廈位於台南市麻豆區新生南路750巷27號。
麻豆區有哪些相似社區可比較？
與逸墅家8-華廈條件最接近的社區包括：逸墅家八期（26 萬/坪）、美夢成真NO.2（24 萬/坪）、昶瓏織心（27.7 萬/坪）、逸墅家8-1（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逸墅家8-華廈比麻豆區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比麻豆區屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 21.4%。
逸墅家8-華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逸墅家8-華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。