謙謙
均價/坪
53.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
64 坪
謙謙 實價登錄行情概況
謙謙位於台南市東區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 53.1 萬/坪，平均坪數約 64 坪，成交單價介於 51.0 萬至 56.9 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區裕信二街159號旁3,380 萬
2025-02-21 · 53.6 萬/坪
- 臺南市東區裕信二街159號旁3,258 萬
2024-07-21 · 51.6 萬/坪
- 臺南市東區裕信二街159號旁3,370 萬
2024-07-12 · 54.1 萬/坪
- 臺南市東區裕信二街159號旁3,988 萬
2024-05-22 · 56.9 萬/坪
- 臺南市東區裕信二街159號旁3,230 萬
2024-03-30 · 51.2 萬/坪
- 臺南市東區裕信二街159號旁3,180 萬
2024-03-30 · 51.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-21 | 臺南市東區裕信二街159號旁 | 3,380 萬 | 53.6 萬/坪 | 63.1 坪 | 全/4 |
| 2024-07-21 | 臺南市東區裕信二街159號旁 | 3,258 萬 | 51.6 萬/坪 | 63.1 坪 | 全/4 |
| 2024-07-12 | 臺南市東區裕信二街159號旁 | 3,370 萬 | 54.1 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/4 |
| 2024-05-22 | 臺南市東區裕信二街159號旁 | 3,988 萬 | 56.9 萬/坪 | 70.1 坪 | 全/4 |
| 2024-03-30 | 臺南市東區裕信二街159號旁 | 3,230 萬 | 51.2 萬/坪 | 63.1 坪 | 全/4 |
| 2024-03-30 | 臺南市東區裕信二街159號旁 | 3,180 萬 | 51.0 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/4 |
謙謙 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 92%；中位數 27.8 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.1 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 90.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.3–53.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙謙目前社區 | 53.1 萬/坪 | 64 坪 | - | 6 | ||
| 謙謙1期 | 53.1 萬 | 64 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰磐耘 | 50.1 萬 | 64.7 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舜之璽 | 56.9 萬 | 62 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇鼎森琚 | 55.8 萬 | 55.1 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白京松玥 | 54.7 萬 | 51.5 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永龍VA6巴哈 | 54.1 萬 | 45.2 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
謙謙最新平均成交價是多少？
謙謙最新實價登錄平均單價約 53.1 萬/坪，平均總價約 3,401 萬，共 6 筆成交紀錄。
東區有哪些相似社區可比較？
與謙謙條件最接近的社區包括：謙謙1期（53.1 萬/坪）、國泰磐耘（50.1 萬/坪）、舜之璽（56.9 萬/坪）、皇鼎森琚（55.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
謙謙比東區行情高還是低？
平均 53.1 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 90.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
謙謙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
謙謙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.3–53.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。