舜之璽
均價/坪
56.9 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-1.2%
平均坪數
62 坪
舜之璽 實價登錄行情概況
舜之璽位於台南市東區（裕文路(裕東段652地號)），社區總戶數 34 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 56.9 萬/坪，平均坪數約 62 坪，成交單價介於 51.0 萬至 61.5 萬/坪，近一年單價下跌 1.2%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區裕文路62號對面3,800 萬
2026-04-08 · 58.8 萬/坪
- 臺南市東區裕文路62號對面3,899 萬
2026-01-11 · 57.0 萬/坪
- 臺南市東區裕文路62號對面3,827 萬
2025-10-28 · 60.5 萬/坪
- 臺南市東區裕文路62號對面3,688 萬
2025-07-29 · 51.5 萬/坪
- 臺南市東區裕文路62號對面3,780 萬
2025-06-14 · 56.5 萬/坪
- 臺南市東區裕文路62號對面3,900 萬
2025-05-16 · 61.1 萬/坪
- 臺南市東區裕文路62號對面3,383 萬
2025-04-27 · 52.5 萬/坪
- 臺南市東區裕文路62號對面3,891 萬
2025-02-08 · 60.8 萬/坪
- 臺南市東區裕文路62號對面3,623 萬
2025-01-12 · 53.0 萬/坪
- 臺南市東區裕文路62號對面3,972 萬
2024-12-23 · 61.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,800 萬 | 58.8 萬/坪 | 64.6 坪 | 八層/12 |
| 2026-01-11 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,899 萬 | 57.0 萬/坪 | 64.6 坪 | 六層/12 |
| 2025-10-28 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,827 萬 | 60.5 萬/坪 | 60.3 坪 | 九層/12 |
| 2025-07-29 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,688 萬 | 51.5 萬/坪 | 64.6 坪 | 二層/12 |
| 2025-06-14 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,780 萬 | 56.5 萬/坪 | 60.5 坪 | 六層/12 |
| 2025-05-16 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,900 萬 | 61.1 萬/坪 | 60.3 坪 | 十層/12 |
| 2025-04-27 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,383 萬 | 52.5 萬/坪 | 60.5 坪 | 四層/12 |
| 2025-02-08 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,891 萬 | 60.8 萬/坪 | 60.5 坪 | 十層/12 |
| 2025-01-12 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,623 萬 | 53.0 萬/坪 | 64.6 坪 | 三層/12 |
| 2024-12-23 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,972 萬 | 61.5 萬/坪 | 64.6 坪 | 十二層/12 |
舜之璽 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 97%；中位數 27.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在東區 145 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.9 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 104.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.4–59.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 舜之璽目前社區 | 56.9 萬/坪 | 62 坪 | - | 28 | ||
| 皇鼎森琚 | 55.8 萬 | 55.1 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙謙1期 | 53.1 萬 | 64 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙謙 | 53.1 萬 | 64 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白京松玥 | 54.7 萬 | 51.5 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰磐耘 | 50.1 萬 | 64.7 坪 | - | 72 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚無極 | 57.9 萬 | 43.3 坪 | - | 82 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
舜之璽最新平均成交價是多少？
舜之璽最新實價登錄平均單價約 56.9 萬/坪，平均總價約 3,532 萬，共 28 筆成交紀錄。
舜之璽近期房價走勢如何？
舜之璽近一年單價下跌 1.2%，成交單價介於 51.0 萬至 61.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
舜之璽是哪一年的社區？有多少戶？
舜之璽社區總戶數 34 戶。
舜之璽位於什麼位置？
舜之璽位於台南市東區裕文路(裕東段652地號)。
東區有哪些相似社區可比較？
與舜之璽條件最接近的社區包括：皇鼎森琚（55.8 萬/坪）、謙謙1期（53.1 萬/坪）、謙謙（53.1 萬/坪）、白京松玥（54.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
舜之璽比東區行情高還是低？
平均 56.9 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 104.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
舜之璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在東區 145 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
舜之璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.4–59.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。