誠銳天籟 透天
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
60.8 坪
誠銳天籟 透天 實價登錄行情概況
誠銳天籟 透天位於台南市佳里區（安南路448號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 60.8 坪，成交單價介於 21.9 萬至 24.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區安南路４４０號1,500 萬
2021-12-19 · 24.7 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路４２８號1,458 萬
2021-12-13 · 24.0 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路４２６號1,450 萬
2021-10-28 · 23.9 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路４３８號1,488 萬
2021-09-25 · 24.5 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路４４６號1,398 萬
2021-09-05 · 23.0 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路４３０號1,350 萬
2021-04-26 · 22.2 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路４３６號1,350 萬
2021-04-18 · 22.2 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路４３２號1,350 萬
2021-04-18 · 22.2 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路４２２號1,380 萬
2020-12-30 · 22.7 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路４１６號1,350 萬
2020-12-08 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-19 | 臺南市佳里區安南路４４０號 | 1,500 萬 | 24.7 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-13 | 臺南市佳里區安南路４２８號 | 1,458 萬 | 24.0 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/三層 |
| 2021-10-28 | 臺南市佳里區安南路４２６號 | 1,450 萬 | 23.9 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/三層 |
| 2021-09-25 | 臺南市佳里區安南路４３８號 | 1,488 萬 | 24.5 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/三層 |
| 2021-09-05 | 臺南市佳里區安南路４４６號 | 1,398 萬 | 23.0 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/三層 |
| 2021-04-26 | 臺南市佳里區安南路４３０號 | 1,350 萬 | 22.2 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/三層 |
| 2021-04-18 | 臺南市佳里區安南路４３６號 | 1,350 萬 | 22.2 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/三層 |
| 2021-04-18 | 臺南市佳里區安南路４３２號 | 1,350 萬 | 22.2 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/三層 |
| 2020-12-30 | 臺南市佳里區安南路４２２號 | 1,380 萬 | 22.7 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/三層 |
| 2020-12-08 | 臺南市佳里區安南路４１６號 | 1,350 萬 | 21.9 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/三層 |
誠銳天籟 透天 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 48%；中位數 23.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.7%，其餘為公設與附屬建物。佳里區中位數 70.0%。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
13 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2023±5 年）的 13 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 2.5%。
半數成交落在 22.2–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠銳天籟 透天目前社區 | 22.9 萬/坪 | 60.8 坪 | 2023 | 13 | ||
| 森境2 | 23.6 萬 | 63.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 誠銳華美 | 23.8 萬 | 66.2 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 真合邑6 | 22.7 萬 | 50.4 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 百阜囍樂10 | 26 萬 | 48.3 坪 | - | 8 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 家薪3 | 22.9 萬 | 43.3 坪 | - | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 家薪7 | 23.5 萬 | 42.2 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠銳天籟 透天最新平均成交價是多少？
誠銳天籟 透天最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 1,393 萬，共 13 筆成交紀錄。
誠銳天籟 透天近期房價走勢如何？
誠銳天籟 透天近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 21.9 萬至 24.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
誠銳天籟 透天是哪一年的社區？有多少戶？
誠銳天籟 透天建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 18 戶。
誠銳天籟 透天位於什麼位置？
誠銳天籟 透天位於台南市佳里區安南路448號。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與誠銳天籟 透天條件最接近的社區包括：森境2（23.6 萬/坪）、誠銳華美（23.8 萬/坪）、真合邑6（22.7 萬/坪）、百阜囍樂10（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠銳天籟 透天比佳里區行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2023±5 年）的 13 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 2.5%。
誠銳天籟 透天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠銳天籟 透天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。