誠銳華美
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
66.2 坪
誠銳華美 實價登錄行情概況
誠銳華美位於台南市佳里區（光華街29號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 66.2 坪，成交單價介於 19.5 萬至 34.0 萬/坪。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區光華街2,200 萬
2022-03-25 · 34.0 萬/坪
- 臺南市佳里區光華街２７號1,350 萬
2021-04-25 · 20.4 萬/坪
- 臺南市佳里區光華街２９號1,600 萬
2021-04-01 · 23.9 萬/坪
- 臺南市佳里區光華街２３號1,420 萬
2021-03-27 · 21.2 萬/坪
- 臺南市佳里區光華街２５號1,292 萬
2020-11-15 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-25 | 臺南市佳里區光華街 | 2,200 萬 | 34.0 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/4 |
| 2021-04-25 | 臺南市佳里區光華街２７號 | 1,350 萬 | 20.4 萬/坪 | 66.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-04-01 | 臺南市佳里區光華街２９號 | 1,600 萬 | 23.9 萬/坪 | 67.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-03-27 | 臺南市佳里區光華街２３號 | 1,420 萬 | 21.2 萬/坪 | 67.0 坪 | 全/四層 |
| 2020-11-15 | 臺南市佳里區光華街２５號 | 1,292 萬 | 19.5 萬/坪 | 66.2 坪 | 全/四層 |
誠銳華美 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 64%；中位數 23.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.7%，其餘為公設與附屬建物。佳里區中位數 70.0%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
5 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2022±5 年）的 13 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 3.2%。
半數成交落在 20.4–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠銳華美目前社區 | 23.8 萬/坪 | 66.2 坪 | 2022 | 5 | ||
| 誠銳天籟 透天 | 22.9 萬 | 60.8 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 森境2 | 23.6 萬 | 63.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 百阜囍樂10 | 26 萬 | 48.3 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 大京藏3 透天 | 20.1 萬 | 79.9 坪 | 2022 | 5 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 真合邑6 | 22.7 萬 | 50.4 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 吾映良品19 | 23.8 萬 | 43.6 坪 | - | 29 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠銳華美最新平均成交價是多少？
誠銳華美最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 1,572 萬，共 5 筆成交紀錄。
誠銳華美是哪一年的社區？有多少戶？
誠銳華美建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 21 戶。
誠銳華美位於什麼位置？
誠銳華美位於台南市佳里區光華街29號。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與誠銳華美條件最接近的社區包括：誠銳天籟 透天（22.9 萬/坪）、森境2（23.6 萬/坪）、百阜囍樂10（26 萬/坪）、大京藏3 透天（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠銳華美比佳里區行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2022±5 年）的 13 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 3.2%。
誠銳華美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠銳華美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。