家薪7
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.2 坪
家薪7 實價登錄行情概況
家薪7位於台南市佳里區（海澄里番子寮39號之1），社區總戶數 9 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 42.2 坪，成交單價介於 22.3 萬至 28.2 萬/坪。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區海澄里番子寮41號旁915 萬
2024-09-20 · 22.7 萬/坪
- 臺南市佳里區海澄里番子寮41號旁917 萬
2024-09-08 · 22.7 萬/坪
- 臺南市佳里區海澄里番子寮41號旁1,500 萬
2024-07-16 · 28.2 萬/坪
- 臺南市佳里區海澄里番子寮41號旁912 萬
2024-06-22 · 22.6 萬/坪
- 臺南市佳里區海澄里番子寮41號旁909 萬
2024-06-22 · 22.5 萬/坪
- 臺南市佳里區海澄里番子寮41號旁900 萬
2024-06-19 · 22.3 萬/坪
- 臺南市佳里區海澄里番子寮41號旁936 萬
2024-06-14 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-20 | 臺南市佳里區海澄里番子寮41號旁 | 915 萬 | 22.7 萬/坪 | 40.3 坪 | 全/3 |
| 2024-09-08 | 臺南市佳里區海澄里番子寮41號旁 | 917 萬 | 22.7 萬/坪 | 40.3 坪 | 全/3 |
| 2024-07-16 | 臺南市佳里區海澄里番子寮41號旁 | 1,500 萬 | 28.2 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/2 |
| 2024-06-22 | 臺南市佳里區海澄里番子寮41號旁 | 912 萬 | 22.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 全/3 |
| 2024-06-22 | 臺南市佳里區海澄里番子寮41號旁 | 909 萬 | 22.5 萬/坪 | 40.3 坪 | 全/3 |
| 2024-06-19 | 臺南市佳里區海澄里番子寮41號旁 | 900 萬 | 22.3 萬/坪 | 40.3 坪 | 全/3 |
| 2024-06-14 | 臺南市佳里區海澄里番子寮41號旁 | 936 萬 | 23.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 全/3 |
家薪7 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 52%；中位數 23.1 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 2.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.6–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家薪7目前社區 | 23.5 萬/坪 | 42.2 坪 | - | 7 | ||
| 吾映良品19 | 23.8 萬 | 43.6 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家薪3 | 22.9 萬 | 43.3 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 真合邑6 | 22.7 萬 | 50.4 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 吾映良品20 | 24.1 萬 | 41.4 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森境2 | 23.6 萬 | 63.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家薪8 | 19.8 萬 | 48.2 坪 | - | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家薪7最新平均成交價是多少？
家薪7最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 998 萬，共 7 筆成交紀錄。
家薪7是哪一年的社區？有多少戶？
家薪7社區總戶數 9 戶。
家薪7位於什麼位置？
家薪7位於台南市佳里區海澄里番子寮39號之1。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與家薪7條件最接近的社區包括：吾映良品19（23.8 萬/坪）、家薪3（22.9 萬/坪）、真合邑6（22.7 萬/坪）、吾映良品20（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家薪7比佳里區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 2.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
家薪7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家薪7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。