百阜囍樂10
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
48.3 坪
百阜囍樂10 實價登錄行情概況
百阜囍樂10位於台南市佳里區（崇德街95巷9號），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 48.3 坪，成交單價介於 23.2 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區崇德街95巷19弄12號1,150 萬
2023-04-16 · 25.2 萬/坪
- 臺南市佳里區崇德街95巷23號1,260 萬
2023-02-25 · 28.0 萬/坪
- 臺南市佳里區仁愛路272巷1,170 萬
2022-01-19 · 26.0 萬/坪
- 臺南市佳里區仁愛路272巷1,410 萬
2022-01-13 · 27.7 萬/坪
- 臺南市佳里區仁愛路272巷1,338 萬
2022-01-03 · 26.2 萬/坪
- 臺南市佳里區仁愛路272巷1,338 萬
2021-12-31 · 26.2 萬/坪
- 臺南市佳里區仁愛路272巷1,315 萬
2021-12-10 · 25.7 萬/坪
- 臺南市佳里區仁愛路272巷1,080 萬
2021-12-08 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-16 | 臺南市佳里區崇德街95巷19弄12號 | 1,150 萬 | 25.2 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/4 |
| 2023-02-25 | 臺南市佳里區崇德街95巷23號 | 1,260 萬 | 28.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 全/3 |
| 2022-01-19 | 臺南市佳里區仁愛路272巷 | 1,170 萬 | 26.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 全/3 |
| 2022-01-13 | 臺南市佳里區仁愛路272巷 | 1,410 萬 | 27.7 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/3 |
| 2022-01-03 | 臺南市佳里區仁愛路272巷 | 1,338 萬 | 26.2 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/4 |
| 2021-12-31 | 臺南市佳里區仁愛路272巷 | 1,338 萬 | 26.2 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/3 |
| 2021-12-10 | 臺南市佳里區仁愛路272巷 | 1,315 萬 | 25.7 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/3 |
| 2021-12-08 | 臺南市佳里區仁愛路272巷 | 1,080 萬 | 23.2 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
百阜囍樂10 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 86%；中位數 23.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.6–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百阜囍樂10目前社區 | 26.0 萬/坪 | 48.3 坪 | - | 8 | ||
| 常鼎家圓2 | 29.4 萬 | 51.4 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 誠銳天籟 透天 | 22.9 萬 | 60.8 坪 | 2023 | 13 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 吾映良品19 | 23.8 萬 | 43.6 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 真合邑6 | 22.7 萬 | 50.4 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 百阜囍樂11 | 30.6 萬 | 47.5 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 家薪7 | 23.5 萬 | 42.2 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百阜囍樂10最新平均成交價是多少？
百阜囍樂10最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 1,258 萬，共 8 筆成交紀錄。
百阜囍樂10近期房價走勢如何？
百阜囍樂10近一年單價上漲 2%，成交單價介於 23.2 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百阜囍樂10是哪一年的社區？有多少戶？
百阜囍樂10社區總戶數 33 戶。
百阜囍樂10位於什麼位置？
百阜囍樂10位於台南市佳里區崇德街95巷9號。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與百阜囍樂10條件最接近的社區包括：常鼎家圓2（29.4 萬/坪）、誠銳天籟 透天（22.9 萬/坪）、吾映良品19（23.8 萬/坪）、真合邑6（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百阜囍樂10比佳里區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百阜囍樂10最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百阜囍樂10成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。