森境2
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
63.1 坪
森境2 實價登錄行情概況
森境2位於台南市佳里區（成功路213巷100弄13號），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 63.1 坪，成交單價介於 22.9 萬至 24.8 萬/坪。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區成功路213巷1,638 萬
2022-05-14 · 24.8 萬/坪
- 臺南市佳里區成功路213巷1,350 萬
2022-04-24 · 23.9 萬/坪
- 臺南市佳里區成功路213巷1,313 萬
2022-04-07 · 23.3 萬/坪
- 臺南市佳里區成功路213巷1,315 萬
2022-03-12 · 23.3 萬/坪
- 臺南市佳里區成功路213巷1,310 萬
2022-03-11 · 23.2 萬/坪
- 臺南市佳里區成功路213巷1,968 萬
2022-03-09 · 22.9 萬/坪
- 臺南市佳里區成功路213巷1,583 萬
2022-01-26 · 24.0 萬/坪
- 臺南市佳里區成功路213巷1,301 萬
2021-11-21 · 23.1 萬/坪
- 臺南市佳里區成功路213巷1,630 萬
2021-11-13 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-14 | 臺南市佳里區成功路213巷 | 1,638 萬 | 24.8 萬/坪 | 66.0 坪 | 全/4 |
| 2022-04-24 | 臺南市佳里區成功路213巷 | 1,350 萬 | 23.9 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2022-04-07 | 臺南市佳里區成功路213巷 | 1,313 萬 | 23.3 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-12 | 臺南市佳里區成功路213巷 | 1,315 萬 | 23.3 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-11 | 臺南市佳里區成功路213巷 | 1,310 萬 | 23.2 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-09 | 臺南市佳里區成功路213巷 | 1,968 萬 | 22.9 萬/坪 | 86.0 坪 | 全/4 |
| 2022-01-26 | 臺南市佳里區成功路213巷 | 1,583 萬 | 24.0 萬/坪 | 66.0 坪 | 全/4 |
| 2021-11-21 | 臺南市佳里區成功路213巷 | 1,301 萬 | 23.1 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2021-11-13 | 臺南市佳里區成功路213巷 | 1,630 萬 | 24.0 萬/坪 | 67.9 坪 | 全/4 |
森境2 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 59%；中位數 23.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.2–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森境2目前社區 | 23.6 萬/坪 | 63.1 坪 | - | 9 | ||
| 誠銳天籟 透天 | 22.9 萬 | 60.8 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 真合邑6 | 22.7 萬 | 50.4 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 吾映良品19 | 23.8 萬 | 43.6 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家薪7 | 23.5 萬 | 42.2 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家薪3 | 22.9 萬 | 43.3 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 誠銳華美 | 23.8 萬 | 66.2 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森境2最新平均成交價是多少？
森境2最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 1,490 萬，共 9 筆成交紀錄。
森境2是哪一年的社區？有多少戶？
森境2社區總戶數 14 戶。
森境2位於什麼位置？
森境2位於台南市佳里區成功路213巷100弄13號。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與森境2條件最接近的社區包括：誠銳天籟 透天（22.9 萬/坪）、真合邑6（22.7 萬/坪）、吾映良品19（23.8 萬/坪）、家薪7（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森境2比佳里區行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森境2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森境2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。