誠銳大謙
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-6.1%
平均坪數
31.2 坪
誠銳大謙 實價登錄行情概況
誠銳大謙位於台南市麻豆區（新生南路750巷(近新生南路)），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 24.1 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價下跌 6.1%。想了解更多麻豆區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麻豆區實價登錄- 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁900 萬
2026-06-20 · 24.1 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁625 萬
2026-04-19 · 26.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁950 萬
2025-11-09 · 25.4 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁725 萬
2024-10-30 · 28.3 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁680 萬
2024-10-30 · 28.3 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁1,025 萬
2024-09-29 · 27.4 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁650 萬
2024-09-06 · 27.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁977 萬
2024-09-03 · 25.4 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁1,608 萬
2024-07-21 · 32.5 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁943 萬
2024-06-20 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 900 萬 | 24.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/8 |
| 2026-04-19 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 625 萬 | 26.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/8 |
| 2025-11-09 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 950 萬 | 25.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 六層/8 |
| 2024-10-30 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 725 萬 | 28.3 萬/坪 | 25.6 坪 | 八層/8 |
| 2024-10-30 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 680 萬 | 28.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 八層/8 |
| 2024-09-29 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 1,025 萬 | 27.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 七層/8 |
| 2024-09-06 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 650 萬 | 27.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 三層/8 |
| 2024-09-03 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 977 萬 | 25.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/8 |
| 2024-07-21 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 1,608 萬 | 32.5 萬/坪 | 49.5 坪 | 全/4 |
| 2024-06-20 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 943 萬 | 25.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/8 |
誠銳大謙 數據解讀
每一項都對照麻豆區其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麻豆區有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 82%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 15.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.0–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠銳大謙目前社區 | 27.6 萬/坪 | 31.2 坪 | - | 30 | ||
| 梧址境2 | 26.7 萬 | 33.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中正美學 | 31 萬 | 34.8 坪 | - | 31 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 莘學綠 | 23.9 萬 | 28.7 坪 | - | 40 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸墅家8-1 | 26.2 萬 | 29.4 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昶瓏織心 | 27.7 萬 | 25.7 坪 | - | 32 | 單價相近 | 比較 |
| 逸墅家八期 | 26 萬 | 27.7 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠銳大謙最新平均成交價是多少？
誠銳大謙最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 869 萬，共 30 筆成交紀錄。
誠銳大謙近期房價走勢如何？
誠銳大謙近一年單價下跌 6.1%，成交單價介於 24.1 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
誠銳大謙是哪一年的社區？有多少戶？
誠銳大謙社區總戶數 8 戶。
誠銳大謙位於什麼位置？
誠銳大謙位於台南市麻豆區新生南路750巷(近新生南路)。
麻豆區有哪些相似社區可比較？
與誠銳大謙條件最接近的社區包括：梧址境2（26.7 萬/坪）、中正美學（31 萬/坪）、莘學綠（23.9 萬/坪）、逸墅家8-1（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠銳大謙比麻豆區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 15.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
誠銳大謙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠銳大謙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。