中正美學
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.8 坪
中正美學 實價登錄行情概況
中正美學位於台南市麻豆區，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 27.4 萬至 41.6 萬/坪。想了解更多麻豆區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麻豆區實價登錄- 臺南市麻豆區中正路219號旁1,124 萬
2024-11-06 · 28.3 萬/坪
- 臺南市麻豆區中正路219號旁765 萬
2024-10-30 · 28.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區中正路219號旁770 萬
2024-09-07 · 28.9 萬/坪
- 臺南市麻豆區中正路219號旁802 萬
2024-09-07 · 27.4 萬/坪
- 臺南市麻豆區中正路219號旁756 萬
2024-08-31 · 28.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區中正路219號旁976 萬
2024-08-21 · 29.3 萬/坪
- 臺南市麻豆區中正路219號旁956 萬
2024-08-18 · 27.7 萬/坪
- 臺南市麻豆區中正路219號旁975 萬
2024-08-16 · 28.1 萬/坪
- 臺南市麻豆區中正路219號旁779 萬
2024-08-10 · 29.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區中正路219號旁743 萬
2024-08-09 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-06 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 1,124 萬 | 28.3 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-10-30 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 765 萬 | 28.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-07 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 770 萬 | 28.9 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-07 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 802 萬 | 27.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-31 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 756 萬 | 28.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-21 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 976 萬 | 29.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-18 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 956 萬 | 27.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-16 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 975 萬 | 28.1 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-10 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 779 萬 | 29.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-09 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 743 萬 | 27.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/5 |
中正美學 數據解讀
每一項都對照麻豆區其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麻豆區有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 96%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 29.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.1–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正美學目前社區 | 31.0 萬/坪 | 34.8 坪 | - | 31 | ||
| 誠銳大謙 | 27.6 萬 | 31.2 坪 | - | 30 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁喬 知見 | 30.4 萬 | 28.8 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 仁喬知見 | 30.5 萬 | 28.6 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 梧址境2 | 26.7 萬 | 33.2 坪 | - | 14 | 坪數相近 | 比較 |
| 福川良野3期 | 33.8 萬 | 49.4 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠品苑2 | 28.1 萬 | 49.6 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中正美學最新平均成交價是多少？
中正美學最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 1,143 萬，共 31 筆成交紀錄。
麻豆區有哪些相似社區可比較？
與中正美學條件最接近的社區包括：誠銳大謙（27.6 萬/坪）、仁喬 知見（30.4 萬/坪）、仁喬知見（30.5 萬/坪）、梧址境2（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中正美學比麻豆區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 29.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中正美學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中正美學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。