成功階
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
42 坪
成功階 實價登錄行情概況
成功階位於台南市麻豆區（成功街2號之6），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 1 戶，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 42 坪，成交單價介於 18.5 萬至 24.7 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多麻豆區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麻豆區實價登錄- 臺南市麻豆區興農里成功街７號二樓之７1,188 萬
2024-07-18 · 21.3 萬/坪
- 臺南市麻豆區興農里成功街７號九樓之２1,000 萬
2024-06-30 · 23.3 萬/坪
- 臺南市麻豆區興農里成功街７號四樓之３1,340 萬
2024-06-28 · 24.7 萬/坪
- 臺南市麻豆區興農里成功街７號四樓之６1,000 萬
2024-06-12 · 23.3 萬/坪
- 臺南市麻豆區興農里成功街７號三樓之２1,555 萬
2022-07-15 · 19.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區興農里成功街７號一樓之３1,898 萬
2022-07-15 · 21.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區興農里成功街７號四樓之５1,063 萬
2021-11-13 · 21.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區興農里成功街７號五樓之３1,096 萬
2021-11-12 · 21.5 萬/坪
- 臺南市麻豆區興農里成功街７號六樓之３1,119 萬
2021-11-12 · 22.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區興農里成功街７號四樓之３1,063 萬
2021-11-06 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-18 | 臺南市麻豆區興農里成功街７號二樓之７ | 1,188 萬 | 21.3 萬/坪 | 46.6 坪 | 二層/十層 |
| 2024-06-30 | 臺南市麻豆區興農里成功街７號九樓之２ | 1,000 萬 | 23.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 九層/十層 |
| 2024-06-28 | 臺南市麻豆區興農里成功街７號四樓之３ | 1,340 萬 | 24.7 萬/坪 | 45.1 坪 | 四層/十層 |
| 2024-06-12 | 臺南市麻豆區興農里成功街７號四樓之６ | 1,000 萬 | 23.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/十層 |
| 2022-07-15 | 臺南市麻豆區興農里成功街７號三樓之２ | 1,555 萬 | 19.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/十層 |
| 2022-07-15 | 臺南市麻豆區興農里成功街７號一樓之３ | 1,898 萬 | 21.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 一層/十層 |
| 2021-11-13 | 臺南市麻豆區興農里成功街７號四樓之５ | 1,063 萬 | 21.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 四層/十層 |
| 2021-11-12 | 臺南市麻豆區興農里成功街７號五樓之３ | 1,096 萬 | 21.5 萬/坪 | 45.1 坪 | 五層/十層 |
| 2021-11-12 | 臺南市麻豆區興農里成功街７號六樓之３ | 1,119 萬 | 22.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 六層/十層 |
| 2021-11-06 | 臺南市麻豆區興農里成功街７號四樓之３ | 1,063 萬 | 21.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 四層/十層 |
成功階 數據解讀
每一項都對照麻豆區其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麻豆區有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 16%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。麻豆區中位數 64.2%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
59 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比麻豆區屋齡相近（2023±5 年）的 8 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 5.1%。
半數成交落在 19.7–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功階目前社區 | 20.9 萬/坪 | 42 坪 | 2023 | 59 | ||
| 臺邦交響悅華廈區 | 22 萬 | 44.2 坪 | 2023 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇成佳 | 21.1 萬 | 36.5 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏鑽NO.9 | 21.1 萬 | 36.5 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 交響悅 | 22.4 萬 | 44.2 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福川岩庭 | 22 萬 | 47.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺邦諧作悅 | 25.9 萬 | 47.2 坪 | 2025 | 159 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成功階最新平均成交價是多少？
成功階最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 894 萬，共 59 筆成交紀錄。
成功階近期房價走勢如何？
成功階近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 18.5 萬至 24.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
成功階是哪一年的社區？有多少戶？
成功階建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 1 戶。
成功階位於什麼位置？
成功階位於台南市麻豆區成功街2號之6。
麻豆區有哪些相似社區可比較？
與成功階條件最接近的社區包括：臺邦交響悅華廈區（22 萬/坪）、富宇成佳（21.1 萬/坪）、藏鑽NO.9（21.1 萬/坪）、交響悅（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成功階比麻豆區行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比麻豆區屋齡相近（2023±5 年）的 8 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 5.1%。
成功階最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成功階成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。