臺邦交響悅華廈區
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
44.2 坪
臺邦交響悅華廈區 實價登錄行情概況
臺邦交響悅華廈區位於台南市麻豆區（成功街5號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 44.2 坪，成交單價介於 19.0 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多麻豆區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麻豆區實價登錄- 臺南市麻豆區興農里成功街５號八樓之１1,058 萬
2026-01-16 · 20.8 萬/坪
- 臺南市麻豆區興農里成功街７號八樓之３1,205 萬
2026-01-10 · 22.2 萬/坪
- 臺南市麻豆區興農里成功街７號一樓之３1,288 萬
2025-11-29 · 23.8 萬/坪
- 臺南市麻豆區興農里成功街５號四樓之５1,265 萬
2025-01-20 · 23.6 萬/坪
- 臺南市麻豆區興農里成功街５號四樓之１1,340 萬
2024-03-18 · 22.4 萬/坪
- 臺南市麻豆區興農里成功街５號十樓之１1,360 萬
2024-03-12 · 26.7 萬/坪
- 臺南市麻豆區興農里成功街５號二樓之２1,095 萬
2022-03-27 · 21.5 萬/坪
- 臺南市麻豆區興農里成功街５號十樓之２1,261 萬
2022-02-27 · 25.2 萬/坪
- 臺南市麻豆區興農里成功街５號二樓之３1,125 萬
2021-12-30 · 22.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區興農里成功街５號三樓之２1,089 萬
2021-12-26 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 臺南市麻豆區興農里成功街５號八樓之１ | 1,058 萬 | 20.8 萬/坪 | 41.8 坪 | 八層/十層 |
| 2026-01-10 | 臺南市麻豆區興農里成功街７號八樓之３ | 1,205 萬 | 22.2 萬/坪 | 45.1 坪 | 八層/十層 |
| 2025-11-29 | 臺南市麻豆區興農里成功街７號一樓之３ | 1,288 萬 | 23.8 萬/坪 | 45.1 坪 | 一層/十層 |
| 2025-01-20 | 臺南市麻豆區興農里成功街５號四樓之５ | 1,265 萬 | 23.6 萬/坪 | 44.5 坪 | 四層/十層 |
| 2024-03-18 | 臺南市麻豆區興農里成功街５號四樓之１ | 1,340 萬 | 22.4 萬/坪 | 41.8 坪 | 四層/十層 |
| 2024-03-12 | 臺南市麻豆區興農里成功街５號十樓之１ | 1,360 萬 | 26.7 萬/坪 | 41.8 坪 | 十層/十層 |
| 2022-03-27 | 臺南市麻豆區興農里成功街５號二樓之２ | 1,095 萬 | 21.5 萬/坪 | 45.1 坪 | 二層/十層 |
| 2022-02-27 | 臺南市麻豆區興農里成功街５號十樓之２ | 1,261 萬 | 25.2 萬/坪 | 45.1 坪 | 十層/十層 |
| 2021-12-30 | 臺南市麻豆區興農里成功街５號二樓之３ | 1,125 萬 | 22.0 萬/坪 | 45.9 坪 | 二層/十層 |
| 2021-12-26 | 臺南市麻豆區興農里成功街５號三樓之２ | 1,089 萬 | 21.6 萬/坪 | 45.1 坪 | 三層/十層 |
臺邦交響悅華廈區 數據解讀
每一項都對照麻豆區其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麻豆區有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 31%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。麻豆區中位數 64.2%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
41 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比麻豆區屋齡相近（2023±5 年）的 8 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 5.4%。
半數成交落在 21.0–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臺邦交響悅華廈區目前社區 | 22.0 萬/坪 | 44.2 坪 | 2023 | 41 | ||
| 交響悅 | 22.4 萬 | 44.2 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福川岩庭 | 22 萬 | 47.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成功階 | 20.9 萬 | 42 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏鑽NO.9 | 21.1 萬 | 36.5 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇成佳 | 21.1 萬 | 36.5 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺邦諧作悅 | 25.9 萬 | 47.2 坪 | 2025 | 159 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臺邦交響悅華廈區最新平均成交價是多少？
臺邦交響悅華廈區最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 1,009 萬，共 41 筆成交紀錄。
臺邦交響悅華廈區近期房價走勢如何？
臺邦交響悅華廈區近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 19.0 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臺邦交響悅華廈區是哪一年的社區？有多少戶？
臺邦交響悅華廈區建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 91 戶。
臺邦交響悅華廈區位於什麼位置？
臺邦交響悅華廈區位於台南市麻豆區成功街5號。
麻豆區有哪些相似社區可比較？
與臺邦交響悅華廈區條件最接近的社區包括：交響悅（22.4 萬/坪）、福川岩庭（22 萬/坪）、成功階（20.9 萬/坪）、藏鑽NO.9（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臺邦交響悅華廈區比麻豆區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比麻豆區屋齡相近（2023±5 年）的 8 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 5.4%。
臺邦交響悅華廈區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臺邦交響悅華廈區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。