誠銳幸福配方
均價/坪
33.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.1 坪
誠銳幸福配方 實價登錄行情概況
誠銳幸福配方位於台南市善化區（溪尾79號之5），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.7 萬/坪，平均坪數約 48.1 坪，成交單價介於 32.3 萬至 35.4 萬/坪。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區溪尾71號旁1,750 萬
2025-04-09 · 35.4 萬/坪
- 臺南市善化區溪尾71號旁1,688 萬
2024-09-21 · 32.3 萬/坪
- 臺南市善化區溪尾71號旁1,566 萬
2024-08-10 · 33.5 萬/坪
- 臺南市善化區溪尾71號旁1,590 萬
2024-07-22 · 34.0 萬/坪
- 臺南市善化區溪尾71號旁1,568 萬
2024-07-06 · 33.5 萬/坪
- 臺南市善化區溪尾71號旁1,560 萬
2024-06-22 · 33.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 臺南市善化區溪尾71號旁 | 1,750 萬 | 35.4 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/4 |
| 2024-09-21 | 臺南市善化區溪尾71號旁 | 1,688 萬 | 32.3 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/4 |
| 2024-08-10 | 臺南市善化區溪尾71號旁 | 1,566 萬 | 33.5 萬/坪 | 46.8 坪 | 全/4 |
| 2024-07-22 | 臺南市善化區溪尾71號旁 | 1,590 萬 | 34.0 萬/坪 | 46.8 坪 | 全/4 |
| 2024-07-06 | 臺南市善化區溪尾71號旁 | 1,568 萬 | 33.5 萬/坪 | 46.8 坪 | 全/4 |
| 2024-06-22 | 臺南市善化區溪尾71號旁 | 1,560 萬 | 33.3 萬/坪 | 46.8 坪 | 全/4 |
誠銳幸福配方 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 67%；中位數 30.2 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.7 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 13.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.4–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠銳幸福配方目前社區 | 33.7 萬/坪 | 48.1 坪 | - | 6 | ||
| 蒔青風 | 39.3 萬 | 47.8 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 儷城欣欣 | 34.4 萬 | 57.9 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 領秀 | 31.9 萬 | 40.5 坪 | 2018 | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 良茂合心城-合美館 | 33.5 萬 | 30.9 坪 | - | 63 | 單價相近 | 比較 |
| 良茂合心城 – 合美館 | 33.5 萬 | 30.9 坪 | - | 62 | 單價相近 | 比較 |
| 宇晨植得 | 39.5 萬 | 66.2 坪 | - | 11 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠銳幸福配方最新平均成交價是多少？
誠銳幸福配方最新實價登錄平均單價約 33.7 萬/坪，平均總價約 1,620 萬，共 6 筆成交紀錄。
誠銳幸福配方是哪一年的社區？有多少戶？
誠銳幸福配方社區總戶數 21 戶。
誠銳幸福配方位於什麼位置？
誠銳幸福配方位於台南市善化區溪尾79號之5。
善化區有哪些相似社區可比較？
與誠銳幸福配方條件最接近的社區包括：蒔青風（39.3 萬/坪）、儷城欣欣（34.4 萬/坪）、領秀（31.9 萬/坪）、良茂合心城-合美館（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠銳幸福配方比善化區行情高還是低？
平均 33.7 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 13.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
誠銳幸福配方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠銳幸福配方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.4–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。