華屋-有樂事8

台南市歸仁區

均價/坪

29.5 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

28.7 坪

單坪最低28.5 萬/坪

單坪最高30.9 萬/坪

平均總價849 萬

華屋-有樂事8 實價登錄行情概況

華屋-有樂事8位於台南市歸仁區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 28.5 萬至 30.9 萬/坪。想了解更多歸仁區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看歸仁區實價登錄

臺南市歸仁區中正南路一段131巷
2023-11-30 · 30.9 萬/坪
1,118 萬
臺南市歸仁區中正南路一段131巷
2023-11-14 · 29.8 萬/坪
854 萬
臺南市歸仁區中正南路一段131巷
2023-11-11 · 29.8 萬/坪
1,118 萬
臺南市歸仁區中正南路一段131巷
2023-10-06 · 28.5 萬/坪
880 萬
臺南市歸仁區中正南路一段131巷
2023-09-28 · 28.5 萬/坪
711 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-11-30	臺南市歸仁區中正南路一段131巷	1,118 萬	30.9 萬/坪	30.9 坪	三層/5
2023-11-14	臺南市歸仁區中正南路一段131巷	854 萬	29.8 萬/坪	24.9 坪	三層/5
2023-11-11	臺南市歸仁區中正南路一段131巷	1,118 萬	29.8 萬/坪	32.1 坪	三層/5
2023-10-06	臺南市歸仁區中正南路一段131巷	880 萬	28.5 萬/坪	30.9 坪	二層/5
2023-09-28	臺南市歸仁區中正南路一段131巷	711 萬	28.5 萬/坪	24.9 坪	二層/5

華屋-有樂事8 數據解讀

每一項都對照歸仁區其他 62 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置29.5萬/坪高於 61%

歸仁區有成交紀錄的 62 個社區中，單價高於 61%；中位數 27.9 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+5.8%

平均 29.5 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間28.5–29.8萬/坪

半數成交落在 28.5–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
華屋-有樂事8目前社區	29.5 萬/坪	28.7 坪	-	5
安庭灣	30.1 萬	29.3 坪	-	42	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
華屋有樂事8	31 萬	29.4 坪	-	18	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
熊大心NO.3	31.3 萬	30.3 坪	-	7	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
人見人愛2	30.4 萬	32.2 坪	-	19	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
人見人愛	30.4 萬	32.2 坪	-	19	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
安建築3	27 萬	29.2 坪	-	10	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台南市歸仁區實價登錄行情

查看歸仁區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

華屋-有樂事8最新平均成交價是多少？

華屋-有樂事8最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 849 萬，共 5 筆成交紀錄。

歸仁區有哪些相似社區可比較？

與華屋-有樂事8條件最接近的社區包括：安庭灣（30.1 萬/坪）、華屋有樂事8（31 萬/坪）、熊大心NO.3（31.3 萬/坪）、人見人愛2（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

華屋-有樂事8比歸仁區行情高還是低？