熊大心NO.3
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-2.5%
平均坪數
30.3 坪
熊大心NO.3 實價登錄行情概況
熊大心NO.3位於台南市歸仁區（歸仁北段0583-0007地號），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 30.5 萬至 32.3 萬/坪，近一年單價下跌 2.5%。想了解更多歸仁區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看歸仁區實價登錄- 臺南市歸仁區大吉二街26巷1,070 萬
2025-07-24 · 30.5 萬/坪
- 臺南市歸仁區大吉二街26巷1,050 萬
2024-10-13 · 30.8 萬/坪
- 臺南市歸仁區大吉二街26巷1,040 萬
2024-09-19 · 30.5 萬/坪
- 臺南市歸仁區大吉二街26巷1,035 萬
2023-12-27 · 31.3 萬/坪
- 臺南市歸仁區大吉二街26巷1,050 萬
2023-12-25 · 32.3 萬/坪
- 臺南市歸仁區大吉二街26巷1,045 萬
2023-12-15 · 32.1 萬/坪
- 臺南市歸仁區大吉二街26巷1,055 萬
2023-12-02 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 臺南市歸仁區大吉二街26巷 | 1,070 萬 | 30.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/6 |
| 2024-10-13 | 臺南市歸仁區大吉二街26巷 | 1,050 萬 | 30.8 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/6 |
| 2024-09-19 | 臺南市歸仁區大吉二街26巷 | 1,040 萬 | 30.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/6 |
| 2023-12-27 | 臺南市歸仁區大吉二街26巷 | 1,035 萬 | 31.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/6 |
| 2023-12-25 | 臺南市歸仁區大吉二街26巷 | 1,050 萬 | 32.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 六層/6 |
| 2023-12-15 | 臺南市歸仁區大吉二街26巷 | 1,045 萬 | 32.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/6 |
| 2023-12-02 | 臺南市歸仁區大吉二街26巷 | 1,055 萬 | 31.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 四層/6 |
熊大心NO.3 數據解讀
每一項都對照歸仁區其他 62 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
歸仁區有成交紀錄的 62 個社區中，單價高於 74%；中位數 27.9 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 12.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.7–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊大心NO.3目前社區 | 31.3 萬/坪 | 30.3 坪 | - | 7 | ||
| 華屋有樂事8 | 31 萬 | 29.4 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安庭灣 | 30.1 萬 | 29.3 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| MoMA18 | 31.6 萬 | 30.3 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 人見人愛2 | 30.4 萬 | 32.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 人見人愛 | 30.4 萬 | 32.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳順大順 | 31.4 萬 | 34.7 坪 | 2024 | 605 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
熊大心NO.3最新平均成交價是多少？
熊大心NO.3最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 949 萬，共 7 筆成交紀錄。
熊大心NO.3近期房價走勢如何？
熊大心NO.3近一年單價下跌 2.5%，成交單價介於 30.5 萬至 32.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
熊大心NO.3是哪一年的社區？有多少戶？
熊大心NO.3社區總戶數 10 戶。
熊大心NO.3位於什麼位置？
熊大心NO.3位於台南市歸仁區歸仁北段0583-0007地號。
歸仁區有哪些相似社區可比較？
與熊大心NO.3條件最接近的社區包括：華屋有樂事8（31 萬/坪）、安庭灣（30.1 萬/坪）、MoMA18（31.6 萬/坪）、人見人愛2（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
熊大心NO.3比歸仁區行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 12.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
熊大心NO.3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
熊大心NO.3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.7–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。