華屋有樂事8
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.4 坪
華屋有樂事8 實價登錄行情概況
華屋有樂事8位於台南市歸仁區，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 28.7 萬至 33.3 萬/坪。想了解更多歸仁區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看歸仁區實價登錄- 臺南市歸仁區中正南路一段131巷1,070 萬
2024-06-26 · 33.3 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段131巷1,062 萬
2024-06-12 · 32.6 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段131巷1,022 萬
2024-06-09 · 31.8 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段131巷985 萬
2024-05-25 · 31.3 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段131巷1,125 萬
2024-05-25 · 32.4 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段131巷830 萬
2024-05-13 · 28.9 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段131巷1,130 萬
2024-05-12 · 28.7 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段131巷800 萬
2024-05-11 · 32.1 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段131巷1,024 萬
2024-04-27 · 32.8 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段131巷985 萬
2024-04-21 · 31.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-26 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 1,070 萬 | 33.3 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-12 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 1,062 萬 | 32.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-09 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 1,022 萬 | 31.8 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-25 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 985 萬 | 31.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-25 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 1,125 萬 | 32.4 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-05-13 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 830 萬 | 28.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-12 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 1,130 萬 | 28.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-11 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 800 萬 | 32.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-04-27 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 1,024 萬 | 32.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-04-21 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 985 萬 | 31.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/5 |
華屋有樂事8 數據解讀
每一項都對照歸仁區其他 62 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
歸仁區有成交紀錄的 62 個社區中，單價高於 73%；中位數 27.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 11.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.3–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華屋有樂事8目前社區 | 31.0 萬/坪 | 29.4 坪 | - | 18 | ||
| 熊大心NO.3 | 31.3 萬 | 30.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安庭灣 | 30.1 萬 | 29.3 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華屋-有樂事8 | 29.5 萬 | 28.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 人見人愛2 | 30.4 萬 | 32.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 人見人愛 | 30.4 萬 | 32.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| MoMA18 | 31.6 萬 | 30.3 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華屋有樂事8最新平均成交價是多少？
華屋有樂事8最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 910 萬，共 18 筆成交紀錄。
歸仁區有哪些相似社區可比較？
與華屋有樂事8條件最接近的社區包括：熊大心NO.3（31.3 萬/坪）、安庭灣（30.1 萬/坪）、華屋-有樂事8（29.5 萬/坪）、人見人愛2（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華屋有樂事8比歸仁區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 11.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
華屋有樂事8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華屋有樂事8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。