人見人愛
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
32.2 坪
人見人愛 實價登錄行情概況
人見人愛位於台南市歸仁區（崙頂一街17號），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 28.8 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多歸仁區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看歸仁區實價登錄- 臺南市歸仁區忠孝南路756 萬
2024-11-02 · 30.2 萬/坪
- 臺南市歸仁區忠孝南路1,279 萬
2024-11-02 · 30.5 萬/坪
- 臺南市歸仁區忠孝南路1,243 萬
2024-07-25 · 31.7 萬/坪
- 臺南市歸仁區忠孝南路1,153 萬
2024-07-13 · 31.1 萬/坪
- 臺南市歸仁區忠孝南路1,179 萬
2024-07-09 · 33.0 萬/坪
- 臺南市歸仁區忠孝南路1,213 萬
2024-07-08 · 30.9 萬/坪
- 臺南市歸仁區忠孝南路722 萬
2024-07-06 · 28.8 萬/坪
- 臺南市歸仁區忠孝南路1,193 萬
2024-07-03 · 30.3 萬/坪
- 臺南市歸仁區忠孝南路1,130 萬
2024-07-01 · 31.5 萬/坪
- 臺南市歸仁區忠孝南路1,238 萬
2024-06-22 · 31.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-02 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 756 萬 | 30.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/8 |
| 2024-11-02 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,279 萬 | 30.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/8 |
| 2024-07-25 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,243 萬 | 31.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 七層/8 |
| 2024-07-13 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,153 萬 | 31.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 六層/8 |
| 2024-07-09 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,179 萬 | 33.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 八層/8 |
| 2024-07-08 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,213 萬 | 30.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/8 |
| 2024-07-06 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 722 萬 | 28.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/8 |
| 2024-07-03 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,193 萬 | 30.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 四層/8 |
| 2024-07-01 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,130 萬 | 31.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 七層/8 |
| 2024-06-22 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,238 萬 | 31.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 六層/8 |
人見人愛 數據解讀
每一項都對照歸仁區其他 62 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
歸仁區有成交紀錄的 62 個社區中，單價高於 69%；中位數 27.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 8.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.6–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 人見人愛目前社區 | 30.4 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 19 | ||
| 人見人愛2 | 30.4 萬 | 32.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安庭灣 | 30.1 萬 | 29.3 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 熊大心NO.3 | 31.3 萬 | 30.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華屋有樂事8 | 31 萬 | 29.4 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳順大順 | 31.4 萬 | 34.7 坪 | 2024 | 605 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 居閑五 X-HAUS | 29 萬 | 33.8 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
人見人愛最新平均成交價是多少？
人見人愛最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 980 萬，共 19 筆成交紀錄。
人見人愛近期房價走勢如何？
人見人愛近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 28.8 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
人見人愛是哪一年的社區？有多少戶？
人見人愛社區總戶數 25 戶。
人見人愛位於什麼位置？
人見人愛位於台南市歸仁區崙頂一街17號。
歸仁區有哪些相似社區可比較？
與人見人愛條件最接近的社區包括：人見人愛2（30.4 萬/坪）、安庭灣（30.1 萬/坪）、熊大心NO.3（31.3 萬/坪）、華屋有樂事8（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
人見人愛比歸仁區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 8.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
人見人愛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
人見人愛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.6–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。