翰明帝璽
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
15.9 坪
翰明帝璽 實價登錄行情概況
翰明帝璽位於台南市官田區（南廍120號旁），社區總戶數 64 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 15.9 坪，成交單價介於 26.7 萬至 27.2 萬/坪。想了解更多官田區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看官田區實價登錄- 臺南市官田區南?120號旁605 萬
2023-04-10 · 27.1 萬/坪
- 臺南市官田區南?120號旁508 萬
2023-04-10 · 26.9 萬/坪
- 臺南市官田區南?120號旁570 萬
2023-04-10 · 26.9 萬/坪
- 臺南市官田區南?120號旁510 萬
2023-04-01 · 27.2 萬/坪
- 臺南市官田區南?120號旁498 萬
2022-11-21 · 26.7 萬/坪
- 臺南市官田區南?120號旁505 萬
2022-11-13 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-10 | 臺南市官田區南?120號旁 | 605 萬 | 27.1 萬/坪 | 17.5 坪 | 五層/7 |
| 2023-04-10 | 臺南市官田區南?120號旁 | 508 萬 | 26.9 萬/坪 | 15.2 坪 | 六層/7 |
| 2023-04-10 | 臺南市官田區南?120號旁 | 570 萬 | 26.9 萬/坪 | 17.5 坪 | 五層/7 |
| 2023-04-01 | 臺南市官田區南?120號旁 | 510 萬 | 27.2 萬/坪 | 15.1 坪 | 六層/7 |
| 2022-11-21 | 臺南市官田區南?120號旁 | 498 萬 | 26.7 萬/坪 | 15.1 坪 | 六層/7 |
| 2022-11-13 | 臺南市官田區南?120號旁 | 505 萬 | 27.0 萬/坪 | 15.2 坪 | 六層/7 |
翰明帝璽 數據解讀
每一項都對照官田區其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
官田區有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 62%；中位數 24.6 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在官田區 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.9–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翰明帝璽目前社區 | 27.0 萬/坪 | 15.9 坪 | - | 6 | ||
| 官田樂透3 | 26.5 萬 | 28.5 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 青日朗朗 | 27.1 萬 | 51.4 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 官田樂透五 | 28.8 萬 | 31.4 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 官田樂透5 | 28.8 萬 | 31.4 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 樂活小鎮 | 27.9 萬 | 40.1 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 佳定-佳璽成佳 | 21.8 萬 | 31.8 坪 | - | 14 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翰明帝璽最新平均成交價是多少？
翰明帝璽最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 429 萬，共 6 筆成交紀錄。
翰明帝璽是哪一年的社區？有多少戶？
翰明帝璽社區總戶數 64 戶。
翰明帝璽位於什麼位置？
翰明帝璽位於台南市官田區南廍120號旁。
官田區有哪些相似社區可比較？
與翰明帝璽條件最接近的社區包括：官田樂透3（26.5 萬/坪）、青日朗朗（27.1 萬/坪）、官田樂透五（28.8 萬/坪）、官田樂透5（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翰明帝璽比官田區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
翰明帝璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在官田區 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翰明帝璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。