佳定-佳璽成佳
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
31.8 坪
佳定-佳璽成佳 實價登錄行情概況
佳定-佳璽成佳位於台南市官田區（隆田段0932-0000地號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 20.1 萬至 23.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多官田區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看官田區實價登錄- 臺南市官田區大同街34號旁708 萬
2026-05-25 · 23.0 萬/坪
- 臺南市官田區大同街34號旁950 萬
2026-05-18 · 21.6 萬/坪
- 臺南市官田區大同街34號旁850 萬
2026-04-19 · 21.6 萬/坪
- 臺南市官田區大同街34號旁708 萬
2025-11-15 · 23.0 萬/坪
- 臺南市官田區大同街34號旁608 萬
2024-08-08 · 23.0 萬/坪
- 臺南市官田區大同街34號旁609 萬
2024-08-08 · 23.1 萬/坪
- 臺南市官田區大同街34號旁600 萬
2024-06-07 · 22.7 萬/坪
- 臺南市官田區大同街34號旁545 萬
2024-04-22 · 20.6 萬/坪
- 臺南市官田區大同街34號旁950 萬
2024-03-18 · 22.0 萬/坪
- 臺南市官田區大同街34號旁910 萬
2024-02-27 · 20.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 臺南市官田區大同街34號旁 | 708 萬 | 23.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/5 |
| 2026-05-18 | 臺南市官田區大同街34號旁 | 950 萬 | 21.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/5 |
| 2026-04-19 | 臺南市官田區大同街34號旁 | 850 萬 | 21.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/5 |
| 2025-11-15 | 臺南市官田區大同街34號旁 | 708 萬 | 23.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-08 | 臺南市官田區大同街34號旁 | 608 萬 | 23.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-08 | 臺南市官田區大同街34號旁 | 609 萬 | 23.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-07 | 臺南市官田區大同街34號旁 | 600 萬 | 22.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-04-22 | 臺南市官田區大同街34號旁 | 545 萬 | 20.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-03-18 | 臺南市官田區大同街34號旁 | 950 萬 | 22.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-02-27 | 臺南市官田區大同街34號旁 | 910 萬 | 20.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 二層/5 |
佳定-佳璽成佳 數據解讀
每一項都對照官田區其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
官田區有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 6%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在官田區 16 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 11.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.8–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳定-佳璽成佳目前社區 | 21.8 萬/坪 | 31.8 坪 | - | 14 | ||
| 官田樂透3 | 26.5 萬 | 28.5 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 官田奇蹟二期 | 23.4 萬 | 41.5 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 誠銳家和樂 | 24.5 萬 | 42.8 坪 | - | 27 | 同區可比 | 比較 |
| 官田樂透五 | 28.8 萬 | 31.4 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 官田樂透5 | 28.8 萬 | 31.4 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 非凡原墅28期 | 22.8 萬 | 41.5 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳定-佳璽成佳最新平均成交價是多少？
佳定-佳璽成佳最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 692 萬，共 14 筆成交紀錄。
佳定-佳璽成佳近期房價走勢如何？
佳定-佳璽成佳近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 20.1 萬至 23.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳定-佳璽成佳是哪一年的社區？有多少戶？
佳定-佳璽成佳社區總戶數 16 戶。
佳定-佳璽成佳位於什麼位置？
佳定-佳璽成佳位於台南市官田區隆田段0932-0000地號。
官田區有哪些相似社區可比較？
與佳定-佳璽成佳條件最接近的社區包括：官田樂透3（26.5 萬/坪）、官田奇蹟二期（23.4 萬/坪）、誠銳家和樂（24.5 萬/坪）、官田樂透五（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳定-佳璽成佳比官田區行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 11.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳定-佳璽成佳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在官田區 16 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳定-佳璽成佳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。