樂活小鎮
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40.1 坪
樂活小鎮 實價登錄行情概況
樂活小鎮位於台南市官田區（官田53號之7），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 26.3 萬至 30.1 萬/坪。想了解更多官田區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看官田區實價登錄- 臺南市官田區官田59號之一旁1,145 萬
2024-10-20 · 29.9 萬/坪
- 臺南市官田區官田59號之一旁1,150 萬
2024-09-03 · 30.1 萬/坪
- 臺南市官田區官田59號之1旁1,028 萬
2024-08-03 · 26.8 萬/坪
- 臺南市官田區官田59號之1旁1,028 萬
2024-07-29 · 27.2 萬/坪
- 臺南市官田區官田59號之1旁1,028 萬
2024-07-27 · 26.8 萬/坪
- 臺南市官田區官田59號之1旁1,300 萬
2024-07-26 · 27.7 萬/坪
- 臺南市官田區官田59號之一旁1,458 萬
2024-07-14 · 28.3 萬/坪
- 臺南市官田區官田59號之1旁958 萬
2024-07-13 · 28.0 萬/坪
- 臺南市官田區官田59號之1旁1,358 萬
2024-07-13 · 28.8 萬/坪
- 臺南市官田區官田59號之一旁1,150 萬
2024-06-18 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-20 | 臺南市官田區官田59號之一旁 | 1,145 萬 | 29.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 全/3 |
| 2024-09-03 | 臺南市官田區官田59號之一旁 | 1,150 萬 | 30.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 全/3 |
| 2024-08-03 | 臺南市官田區官田59號之1旁 | 1,028 萬 | 26.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 全/3 |
| 2024-07-29 | 臺南市官田區官田59號之1旁 | 1,028 萬 | 27.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 全/3 |
| 2024-07-27 | 臺南市官田區官田59號之1旁 | 1,028 萬 | 26.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 全/3 |
| 2024-07-26 | 臺南市官田區官田59號之1旁 | 1,300 萬 | 27.7 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/4 |
| 2024-07-14 | 臺南市官田區官田59號之一旁 | 1,458 萬 | 28.3 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-13 | 臺南市官田區官田59號之1旁 | 958 萬 | 28.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 全/3 |
| 2024-07-13 | 臺南市官田區官田59號之1旁 | 1,358 萬 | 28.8 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/4 |
| 2024-06-18 | 臺南市官田區官田59號之一旁 | 1,150 萬 | 30.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 全/3 |
樂活小鎮 數據解讀
每一項都對照官田區其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
官田區有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 75%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在官田區 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.8–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂活小鎮目前社區 | 27.9 萬/坪 | 40.1 坪 | - | 22 | ||
| 誠銳家和樂2期 | 28.9 萬 | 43.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青日朗朗 | 27.1 萬 | 51.4 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 怡華綻 | 24.1 萬 | 42.3 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 怡華綻 | 24.1 萬 | 42.3 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 非凡原墅27期 | 24.6 萬 | 46.3 坪 | - | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 非凡原墅28期 | 22.8 萬 | 41.5 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂活小鎮最新平均成交價是多少？
樂活小鎮最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 1,119 萬，共 22 筆成交紀錄。
樂活小鎮是哪一年的社區？有多少戶？
樂活小鎮社區總戶數 36 戶。
樂活小鎮位於什麼位置？
樂活小鎮位於台南市官田區官田53號之7。
官田區有哪些相似社區可比較？
與樂活小鎮條件最接近的社區包括：誠銳家和樂2期（28.9 萬/坪）、青日朗朗（27.1 萬/坪）、怡華綻（24.1 萬/坪）、怡華綻（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂活小鎮比官田區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樂活小鎮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在官田區 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂活小鎮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。