官田樂透5
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
31.4 坪
官田樂透5 實價登錄行情概況
官田樂透5位於台南市官田區（官田186之31號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 28.1 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多官田區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看官田區實價登錄- 臺南市官田區八田路一段923 萬
2024-06-09 · 30.9 萬/坪
- 臺南市官田區八田路一段896 萬
2024-03-28 · 28.1 萬/坪
- 臺南市官田區八田路一段896 萬
2024-03-19 · 28.1 萬/坪
- 臺南市官田區八田路一段896 萬
2024-03-07 · 28.1 萬/坪
- 臺南市官田區八田路一段923 萬
2024-01-06 · 30.9 萬/坪
- 臺南市官田區八田路一段896 萬
2023-06-06 · 28.1 萬/坪
- 臺南市官田區八田路一段896 萬
2023-05-02 · 28.1 萬/坪
- 臺南市官田區八田路一段896 萬
2023-04-29 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-09 | 臺南市官田區八田路一段 | 923 萬 | 30.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 全/2 |
| 2024-03-28 | 臺南市官田區八田路一段 | 896 萬 | 28.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 全/2 |
| 2024-03-19 | 臺南市官田區八田路一段 | 896 萬 | 28.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 全/2 |
| 2024-03-07 | 臺南市官田區八田路一段 | 896 萬 | 28.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 全/2 |
| 2024-01-06 | 臺南市官田區八田路一段 | 923 萬 | 30.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 全/2 |
| 2023-06-06 | 臺南市官田區八田路一段 | 896 萬 | 28.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 全/2 |
| 2023-05-02 | 臺南市官田區八田路一段 | 896 萬 | 28.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 全/2 |
| 2023-04-29 | 臺南市官田區八田路一段 | 896 萬 | 28.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 全/2 |
官田樂透5 數據解讀
每一項都對照官田區其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
官田區有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 81%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在官田區 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 17.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.1–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 官田樂透5目前社區 | 28.8 萬/坪 | 31.4 坪 | - | 8 | ||
| 官田樂透五 | 28.8 萬 | 31.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 官田樂透3 | 26.5 萬 | 28.5 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 誠銳家和樂2期 | 28.9 萬 | 43.1 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 樂活小鎮 | 27.9 萬 | 40.1 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 誠銳家和樂 | 24.5 萬 | 42.8 坪 | - | 27 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 官田奇蹟二期 | 23.4 萬 | 41.5 坪 | - | 18 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
官田樂透5最新平均成交價是多少？
官田樂透5最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 903 萬，共 8 筆成交紀錄。
官田樂透5近期房價走勢如何？
官田樂透5近一年單價上漲 0%，成交單價介於 28.1 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
官田樂透5是哪一年的社區？有多少戶？
官田樂透5社區總戶數 20 戶。
官田樂透5位於什麼位置？
官田樂透5位於台南市官田區官田186之31號。
官田區有哪些相似社區可比較？
與官田樂透5條件最接近的社區包括：官田樂透五（28.8 萬/坪）、官田樂透3（26.5 萬/坪）、誠銳家和樂2期（28.9 萬/坪）、樂活小鎮（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
官田樂透5比官田區行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 17.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
官田樂透5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在官田區 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
官田樂透5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。