青日朗朗
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.4 坪
青日朗朗 實價登錄行情概況
青日朗朗位於台南市官田區（信義街二段22號），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 51.4 坪，成交單價介於 26.2 萬至 29.0 萬/坪。想了解更多官田區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看官田區實價登錄- 臺南市官田區仁愛街106巷1弄7號2,000 萬
2022-12-25 · 26.2 萬/坪
- 臺南市官田區信義街二段20巷13號1,450 萬
2022-12-25 · 29.0 萬/坪
- 臺南市官田區勝利路48巷39弄附近1,198 萬
2022-10-14 · 26.5 萬/坪
- 臺南市官田區勝利路48巷39弄附近1,327 萬
2022-10-12 · 26.5 萬/坪
- 臺南市官田區勝利路48巷39弄附近1,250 萬
2022-09-09 · 27.7 萬/坪
- 臺南市官田區勝利路48巷39弄附近1,345 萬
2022-05-20 · 26.5 萬/坪
- 臺南市官田區勝利路48巷39弄附近1,220 萬
2022-05-20 · 28.2 萬/坪
- 臺南市官田區勝利路48巷39弄附近1,330 萬
2022-05-20 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-25 | 臺南市官田區仁愛街106巷1弄7號 | 2,000 萬 | 26.2 萬/坪 | 76.4 坪 | 全/4 |
| 2022-12-25 | 臺南市官田區信義街二段20巷13號 | 1,450 萬 | 29.0 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/3 |
| 2022-10-14 | 臺南市官田區勝利路48巷39弄附近 | 1,198 萬 | 26.5 萬/坪 | 45.1 坪 | 全/3 |
| 2022-10-12 | 臺南市官田區勝利路48巷39弄附近 | 1,327 萬 | 26.5 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/3 |
| 2022-09-09 | 臺南市官田區勝利路48巷39弄附近 | 1,250 萬 | 27.7 萬/坪 | 45.1 坪 | 全/3 |
| 2022-05-20 | 臺南市官田區勝利路48巷39弄附近 | 1,345 萬 | 26.5 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/3 |
| 2022-05-20 | 臺南市官田區勝利路48巷39弄附近 | 1,220 萬 | 28.2 萬/坪 | 43.3 坪 | 全/3 |
| 2022-05-20 | 臺南市官田區勝利路48巷39弄附近 | 1,330 萬 | 26.5 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/3 |
青日朗朗 數據解讀
每一項都對照官田區其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
官田區有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 69%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在官田區 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 10.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.5–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青日朗朗目前社區 | 27.1 萬/坪 | 51.4 坪 | - | 8 | ||
| 樂活小鎮 | 27.9 萬 | 40.1 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 誠銳家和樂2期 | 28.9 萬 | 43.1 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 非凡原墅27期 | 24.6 萬 | 46.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 怡華綻 | 24.1 萬 | 42.3 坪 | - | 16 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 怡華綻 | 24.1 萬 | 42.3 坪 | - | 16 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 澄田.富邑 II | 24.5 萬 | 56.2 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青日朗朗最新平均成交價是多少？
青日朗朗最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 1,390 萬，共 8 筆成交紀錄。
青日朗朗是哪一年的社區？有多少戶？
青日朗朗社區總戶數 38 戶。
青日朗朗位於什麼位置？
青日朗朗位於台南市官田區信義街二段22號。
官田區有哪些相似社區可比較？
與青日朗朗條件最接近的社區包括：樂活小鎮（27.9 萬/坪）、誠銳家和樂2期（28.9 萬/坪）、非凡原墅27期（24.6 萬/坪）、怡華綻（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青日朗朗比官田區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 10.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青日朗朗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在官田區 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青日朗朗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。