官田樂透3
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.5 坪
官田樂透3 實價登錄行情概況
官田樂透3位於台南市官田區，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 25.0 萬至 27.7 萬/坪。想了解更多官田區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看官田區實價登錄- 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷32弄56號760 萬
2023-02-22 · 27.7 萬/坪
- 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷738 萬
2022-05-23 · 26.9 萬/坪
- 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷748 萬
2022-05-14 · 27.3 萬/坪
- 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷738 萬
2022-05-14 · 26.9 萬/坪
- 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷728 萬
2022-05-14 · 26.5 萬/坪
- 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷728 萬
2022-05-13 · 26.5 萬/坪
- 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷728 萬
2022-05-10 · 26.5 萬/坪
- 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷813 萬
2022-05-10 · 25.0 萬/坪
- 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷748 萬
2022-05-10 · 27.3 萬/坪
- 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷748 萬
2022-05-07 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-22 | 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷32弄56號 | 760 萬 | 27.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 全/2 |
| 2022-05-23 | 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷 | 738 萬 | 26.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 全/2 |
| 2022-05-14 | 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷 | 748 萬 | 27.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 全/2 |
| 2022-05-14 | 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷 | 738 萬 | 26.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 全/2 |
| 2022-05-14 | 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷 | 728 萬 | 26.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 全/2 |
| 2022-05-13 | 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷 | 728 萬 | 26.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 全/2 |
| 2022-05-10 | 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷 | 728 萬 | 26.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 全/2 |
| 2022-05-10 | 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷 | 813 萬 | 25.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 全/3 |
| 2022-05-10 | 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷 | 748 萬 | 27.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 全/2 |
| 2022-05-07 | 臺南市官田區官田里2鄰八田路一段133巷 | 748 萬 | 27.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 全/2 |
官田樂透3 數據解讀
每一項都對照官田區其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
官田區有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 56%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在官田區 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.5–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 官田樂透3目前社區 | 26.5 萬/坪 | 28.5 坪 | - | 15 | ||
| 官田樂透五 | 28.8 萬 | 31.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 官田樂透5 | 28.8 萬 | 31.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳定-佳璽成佳 | 21.8 萬 | 31.8 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翰明帝璽 | 27 萬 | 15.9 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 誠銳家和樂 | 24.5 萬 | 42.8 坪 | - | 27 | 單價相近 | 比較 |
| 官田奇蹟二期 | 23.4 萬 | 41.5 坪 | - | 18 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
官田樂透3最新平均成交價是多少？
官田樂透3最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 754 萬，共 15 筆成交紀錄。
官田區有哪些相似社區可比較？
與官田樂透3條件最接近的社區包括：官田樂透五（28.8 萬/坪）、官田樂透5（28.8 萬/坪）、佳定-佳璽成佳（21.8 萬/坪）、翰明帝璽（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
官田樂透3比官田區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
官田樂透3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在官田區 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
官田樂透3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。