翰元.文元
均價/坪
52.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
53.1 坪
翰元.文元 實價登錄行情概況
翰元.文元位於台南市北區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 52.3 萬/坪，平均坪數約 53.1 坪，成交單價介於 48.1 萬至 62.1 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口3,188 萬
2025-01-23 · 62.1 萬/坪
- 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口2,760 萬
2024-10-30 · 50.3 萬/坪
- 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口2,550 萬
2024-10-30 · 48.8 萬/坪
- 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口2,580 萬
2024-10-30 · 49.4 萬/坪
- 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口2,650 萬
2024-10-21 · 50.7 萬/坪
- 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口2,770 萬
2024-10-12 · 53.0 萬/坪
- 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口2,940 萬
2024-10-12 · 56.3 萬/坪
- 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口2,760 萬
2024-10-09 · 50.3 萬/坪
- 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口2,640 萬
2024-10-07 · 48.1 萬/坪
- 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口2,750 萬
2024-10-06 · 52.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口 | 3,188 萬 | 62.1 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
| 2024-10-30 | 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口 | 2,760 萬 | 50.3 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/4 |
| 2024-10-30 | 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口 | 2,550 萬 | 48.8 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/4 |
| 2024-10-30 | 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口 | 2,580 萬 | 49.4 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/4 |
| 2024-10-21 | 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口 | 2,650 萬 | 50.7 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/4 |
| 2024-10-12 | 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口 | 2,770 萬 | 53.0 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/4 |
| 2024-10-12 | 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口 | 2,940 萬 | 56.3 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/4 |
| 2024-10-09 | 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口 | 2,760 萬 | 50.3 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/4 |
| 2024-10-07 | 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口 | 2,640 萬 | 48.1 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/4 |
| 2024-10-06 | 臺南市北區文賢路1122巷和中華北路二段41巷路口 | 2,750 萬 | 52.7 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/4 |
翰元.文元 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 95%；中位數 33.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.3 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 54.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.8–53.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翰元.文元目前社區 | 52.3 萬/坪 | 53.1 坪 | - | 11 | ||
| 百慶 林森苑 | 47.3 萬 | 54.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 林森苑 | 47.3 萬 | 54.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 國泰原美 | 57.2 萬 | 50.3 坪 | - | 114 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 成大瑞豪 | 50.8 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城之樹 | 49.1 萬 | 33.2 坪 | - | 69 | 單價相近 | 比較 |
| 成大之森 | 57.8 萬 | 26.1 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翰元.文元最新平均成交價是多少？
翰元.文元最新實價登錄平均單價約 52.3 萬/坪，平均總價約 2,777 萬，共 11 筆成交紀錄。
北區有哪些相似社區可比較？
與翰元.文元條件最接近的社區包括：百慶 林森苑（47.3 萬/坪）、林森苑（47.3 萬/坪）、國泰原美（57.2 萬/坪）、成大瑞豪（50.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翰元.文元比北區行情高還是低？
平均 52.3 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 54.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
翰元.文元最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翰元.文元成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.8–53.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。