立人名邸
均價/坪
45.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.8 坪
立人名邸 實價登錄行情概況
立人名邸位於台南市北區（西門路三段29巷1號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 45.7 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 43.3 萬至 49.8 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區西門路三段２９巷１號十一樓之２1,873 萬
2025-11-25 · 47.5 萬/坪
- 臺南市北區西門路三段２９巷１號九樓之１2,188 萬
2025-11-15 · 45.9 萬/坪
- 臺南市北區西門路三段２９巷１號七樓之１2,143 萬
2025-11-06 · 45.0 萬/坪
- 臺南市北區西門路三段２９巷１號六樓之１2,145 萬
2025-09-17 · 44.7 萬/坪
- 臺南市北區西門路三段２９巷１號九樓之２1,810 萬
2025-08-05 · 45.9 萬/坪
- 臺南市北區西門路三段２９巷１號三樓之２1,950 萬
2025-06-24 · 49.8 萬/坪
- 臺南市北區西門路三段２９巷１號八樓之２1,987 萬
2025-06-07 · 45.5 萬/坪
- 臺南市北區西門路三段２９巷１號十樓之２1,855 萬
2025-06-04 · 46.9 萬/坪
- 臺南市北區西門路三段２９巷１號二樓之２1,720 萬
2025-06-01 · 43.3 萬/坪
- 臺南市北區西門路三段２９巷１號五樓之１2,145 萬
2025-05-26 · 44.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 臺南市北區西門路三段２９巷１號十一樓之２ | 1,873 萬 | 47.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-11-15 | 臺南市北區西門路三段２９巷１號九樓之１ | 2,188 萬 | 45.9 萬/坪 | 43.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-11-06 | 臺南市北區西門路三段２９巷１號七樓之１ | 2,143 萬 | 45.0 萬/坪 | 43.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-09-17 | 臺南市北區西門路三段２９巷１號六樓之１ | 2,145 萬 | 44.7 萬/坪 | 43.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-08-05 | 臺南市北區西門路三段２９巷１號九樓之２ | 1,810 萬 | 45.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-06-24 | 臺南市北區西門路三段２９巷１號三樓之２ | 1,950 萬 | 49.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-06-07 | 臺南市北區西門路三段２９巷１號八樓之２ | 1,987 萬 | 45.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-06-04 | 臺南市北區西門路三段２９巷１號十樓之２ | 1,855 萬 | 46.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-06-01 | 臺南市北區西門路三段２９巷１號二樓之２ | 1,720 萬 | 43.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-05-26 | 臺南市北區西門路三段２９巷１號五樓之１ | 2,145 萬 | 44.0 萬/坪 | 43.7 坪 | 五層/十二層 |
立人名邸 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 87%；中位數 33.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 65.3%。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
17 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在北區 77 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.7 萬/坪，比北區屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 17.3%。
半數成交落在 44.7–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立人名邸目前社區 | 45.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 2024 | 17 | ||
| 建築家Premium7 | 42.9 萬 | 38.3 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 建築家Premium 7 | 42.9 萬 | 38.3 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日東昇昕開元 | 45 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 34 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永龍V&A3 成大寶仁 | 40.8 萬 | 39 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城之樹 | 49.1 萬 | 33.2 坪 | - | 69 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成大寶仁 | 38 萬 | 40 坪 | 2023 | 38 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立人名邸最新平均成交價是多少？
立人名邸最新實價登錄平均單價約 45.7 萬/坪，平均總價約 1,772 萬，共 17 筆成交紀錄。
立人名邸是哪一年的社區？有多少戶？
立人名邸建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 28 戶。
立人名邸位於什麼位置？
立人名邸位於台南市北區西門路三段29巷1號。
北區有哪些相似社區可比較？
與立人名邸條件最接近的社區包括：建築家Premium7（42.9 萬/坪）、建築家Premium 7（42.9 萬/坪）、日東昇昕開元（45 萬/坪）、永龍V&A3 成大寶仁（40.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立人名邸比北區行情高還是低？
平均 45.7 萬/坪，比北區屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 17.3%。
立人名邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在北區 77 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立人名邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.7–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。