城之樹
均價/坪
49.1 萬/坪
成交筆數
69 筆
漲跌幅
-2.1%
平均坪數
33.2 坪
城之樹 實價登錄行情概況
城之樹位於台南市北區（北華街.長北街口），社區總戶數 98 戶，實價登錄共 69 筆成交紀錄，平均單價約 49.1 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 42.3 萬至 60.1 萬/坪，近一年單價下跌 2.1%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區北華街2,488 萬
2026-04-06 · 47.6 萬/坪
- 臺南市北區北華街1,980 萬
2026-03-24 · 47.4 萬/坪
- 臺南市北區北華街1,918 萬
2026-01-27 · 45.4 萬/坪
- 臺南市北區北華街2,600 萬
2025-12-15 · 50.6 萬/坪
- 臺南市北區北華街1,438 萬
2025-11-11 · 48.6 萬/坪
- 臺南市北區北華街1,500 萬
2025-08-12 · 44.9 萬/坪
- 臺南市北區北華街1,898 萬
2025-06-09 · 50.8 萬/坪
- 臺南市北區北華街1,590 萬
2025-04-06 · 54.6 萬/坪
- 臺南市北區北華街1,875 萬
2025-03-12 · 49.6 萬/坪
- 臺南市北區北華街1,558 萬
2024-12-24 · 60.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 臺南市北區北華街 | 2,488 萬 | 47.6 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
| 2026-03-24 | 臺南市北區北華街 | 1,980 萬 | 47.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/15 |
| 2026-01-27 | 臺南市北區北華街 | 1,918 萬 | 45.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/15 |
| 2025-12-15 | 臺南市北區北華街 | 2,600 萬 | 50.6 萬/坪 | 51.4 坪 | 全/3 |
| 2025-11-11 | 臺南市北區北華街 | 1,438 萬 | 48.6 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/15 |
| 2025-08-12 | 臺南市北區北華街 | 1,500 萬 | 44.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/15 |
| 2025-06-09 | 臺南市北區北華街 | 1,898 萬 | 50.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 八層/15 |
| 2025-04-06 | 臺南市北區北華街 | 1,590 萬 | 54.6 萬/坪 | 25.7 坪 | 十二層/15 |
| 2025-03-12 | 臺南市北區北華街 | 1,875 萬 | 49.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 七層/15 |
| 2024-12-24 | 臺南市北區北華街 | 1,558 萬 | 60.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 十四層/15 |
城之樹 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 91%；中位數 33.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
69 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北區 77 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.1 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 44.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.0–51.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城之樹目前社區 | 49.1 萬/坪 | 33.2 坪 | - | 69 | ||
| 日東昇昕開元 | 45 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成大瑞豪 | 50.8 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 立人名邸 | 45.7 萬 | 38.8 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| ONE G+ | 41.4 萬 | 33.9 坪 | - | 34 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 建築家Premium7 | 42.9 萬 | 38.3 坪 | - | 43 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 建築家Premium 7 | 42.9 萬 | 38.3 坪 | - | 43 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城之樹最新平均成交價是多少？
城之樹最新實價登錄平均單價約 49.1 萬/坪，平均總價約 1,633 萬，共 69 筆成交紀錄。
城之樹近期房價走勢如何？
城之樹近一年單價下跌 2.1%，成交單價介於 42.3 萬至 60.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城之樹是哪一年的社區？有多少戶？
城之樹社區總戶數 98 戶。
城之樹位於什麼位置？
城之樹位於台南市北區北華街.長北街口。
北區有哪些相似社區可比較？
與城之樹條件最接近的社區包括：日東昇昕開元（45 萬/坪）、成大瑞豪（50.8 萬/坪）、立人名邸（45.7 萬/坪）、ONE G+（41.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城之樹比北區行情高還是低？
平均 49.1 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 44.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
城之樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北區 77 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城之樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.0–51.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。