翡麗
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
32 坪
翡麗 實價登錄行情概況
翡麗位於台南市北區（北成路183號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 131 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 17.5 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區北成路１８３號七樓之２1,250 萬
2025-11-17 · 27.2 萬/坪
- 臺南市北區北成路１８３號七樓之９972 萬
2024-07-24 · 29.2 萬/坪
- 臺南市北區北成路１８３號十三樓之６930 萬
2024-06-15 · 29.1 萬/坪
- 臺南市北區北成路１８３號四樓之５1,430 萬
2024-05-22 · 30.3 萬/坪
- 臺南市北區北成路１８３號四樓之１０900 萬
2024-05-17 · 28.0 萬/坪
- 臺南市北區北成路１８３號十一樓之１1,680 萬
2024-05-13 · 26.4 萬/坪
- 臺南市北區北成路１８３號六樓之９830 萬
2024-03-25 · 31.7 萬/坪
- 臺南市北區北成路１８３號十三樓之２1,130 萬
2024-02-06 · 24.4 萬/坪
- 臺南市北區北成路１８３號三樓之２1,250 萬
2023-09-11 · 26.9 萬/坪
- 臺南市北區北成路１８３號十三樓之５1,455 萬
2023-08-06 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 臺南市北區北成路１８３號七樓之２ | 1,250 萬 | 27.2 萬/坪 | 35.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-07-24 | 臺南市北區北成路１８３號七樓之９ | 972 萬 | 29.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-06-15 | 臺南市北區北成路１８３號十三樓之６ | 930 萬 | 29.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-22 | 臺南市北區北成路１８３號四樓之５ | 1,430 萬 | 30.3 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-05-17 | 臺南市北區北成路１８３號四樓之１０ | 900 萬 | 28.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-05-13 | 臺南市北區北成路１８３號十一樓之１ | 1,680 萬 | 26.4 萬/坪 | 42.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-03-25 | 臺南市北區北成路１８３號六樓之９ | 830 萬 | 31.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-02-06 | 臺南市北區北成路１８３號十三樓之２ | 1,130 萬 | 24.4 萬/坪 | 35.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-09-11 | 臺南市北區北成路１８３號三樓之２ | 1,250 萬 | 26.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-08-06 | 臺南市北區北成路１８３號十三樓之５ | 1,455 萬 | 28.6 萬/坪 | 40.1 坪 | 十三層/十四層 |
翡麗 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 34%；中位數 33.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 65.3%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
24 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 77 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比北區屋齡相近（2017±5 年）的 7 個社區的中位數 34.1 萬/坪低 20.8%。
半數成交落在 25.5–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翡麗目前社區 | 27.0 萬/坪 | 32 坪 | 2017 | 24 | ||
| 成大城 | 26.5 萬 | 31.1 坪 | 2015 | 242 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文元及第-太學樓 | 25.6 萬 | 30 坪 | 2022 | 107 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子西雅圖 | 29.7 萬 | 32.4 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 公園麗緻大樓 | 27.5 萬 | 33.5 坪 | 2006 | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遠雄北府苑 | 29.5 萬 | 41.1 坪 | 2023 | 168 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鋐郡 | 32.5 萬 | 29.1 坪 | - | 104 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翡麗最新平均成交價是多少？
翡麗最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 1,086 萬，共 24 筆成交紀錄。
翡麗近期房價走勢如何？
翡麗近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 17.5 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翡麗是哪一年的社區？有多少戶？
翡麗建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 131 戶。
翡麗位於什麼位置？
翡麗位於台南市北區北成路183號。
北區有哪些相似社區可比較？
與翡麗條件最接近的社區包括：成大城（26.5 萬/坪）、文元及第-太學樓（25.6 萬/坪）、太子西雅圖（29.7 萬/坪）、公園麗緻大樓（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翡麗比北區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比北區屋齡相近（2017±5 年）的 7 個社區的中位數 34.1 萬/坪低 20.8%。
翡麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 77 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翡麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。