紐約街頭大廈
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
10 坪
紐約街頭大廈 實價登錄行情概況
紐約街頭大廈位於台南市中西區（金華新路43號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 10 坪，成交單價介於 12.1 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區金華新路４３號九樓之６130 萬
2025-04-07 · 12.1 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路４３號九樓之７130 萬
2025-04-07 · 14.0 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路４３號九樓之４220 萬
2024-04-16 · 23.1 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路４３號六樓之６280 萬
2024-04-16 · 26.0 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路４３號十二樓之５210 萬
2024-01-06 · 21.7 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路４３號六樓之６180 萬
2023-02-06 · 16.7 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路４３號十一樓之６225 萬
2022-11-03 · 20.9 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路４３號七樓之８270 萬
2022-10-21 · 28.7 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路４３號四樓之５190 萬
2022-08-07 · 19.7 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路４３號六樓之４220 萬
2022-04-06 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 臺南市中西區金華新路４３號九樓之６ | 130 萬 | 12.1 萬/坪 | 10.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-04-07 | 臺南市中西區金華新路４３號九樓之７ | 130 萬 | 14.0 萬/坪 | 9.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-04-16 | 臺南市中西區金華新路４３號九樓之４ | 220 萬 | 23.1 萬/坪 | 9.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-04-16 | 臺南市中西區金華新路４３號六樓之６ | 280 萬 | 26.0 萬/坪 | 10.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-01-06 | 臺南市中西區金華新路４３號十二樓之５ | 210 萬 | 21.7 萬/坪 | 9.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-02-06 | 臺南市中西區金華新路４３號六樓之６ | 180 萬 | 16.7 萬/坪 | 10.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-11-03 | 臺南市中西區金華新路４３號十一樓之６ | 225 萬 | 20.9 萬/坪 | 10.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-10-21 | 臺南市中西區金華新路４３號七樓之８ | 270 萬 | 28.7 萬/坪 | 9.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-08-07 | 臺南市中西區金華新路４３號四樓之５ | 190 萬 | 19.7 萬/坪 | 9.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-04-06 | 臺南市中西區金華新路４３號六樓之４ | 220 萬 | 23.1 萬/坪 | 9.5 坪 | 六層/十二層 |
紐約街頭大廈 數據解讀
每一項都對照中西區其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 25%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.8%，其餘為公設與附屬建物。中西區中位數 64.0%。
成交單價的離散程度為 23.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
10 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中西區 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比中西區屋齡相近（1995±5 年）的 26 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 9.3%。
半數成交落在 17.4–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 紐約街頭大廈目前社區 | 20.6 萬/坪 | 10 坪 | 1995 | 10 | ||
| 麗晶 | 21.5 萬 | 9.9 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 花之鄉 | 19.4 萬 | 9.3 坪 | 1990 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 純在．海安 | 20.8 萬 | 7.7 坪 | 1991 | 8 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 品富西門路二段307巷22號華廈 | 20.2 萬 | 7.7 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 凱撒大亨 | 19.5 萬 | 13.2 坪 | 1992 | 19 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 永福之星大樓 | 21.6 萬 | 14.9 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
紐約街頭大廈最新平均成交價是多少？
紐約街頭大廈最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 206 萬，共 10 筆成交紀錄。
紐約街頭大廈近期房價走勢如何？
紐約街頭大廈近一年單價上漲 4%，成交單價介於 12.1 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
紐約街頭大廈是哪一年的社區？有多少戶？
紐約街頭大廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 77 戶。
紐約街頭大廈位於什麼位置？
紐約街頭大廈位於台南市中西區金華新路43號。
中西區有哪些相似社區可比較？
與紐約街頭大廈條件最接近的社區包括：麗晶（21.5 萬/坪）、花之鄉（19.4 萬/坪）、純在．海安（20.8 萬/坪）、品富西門路二段307巷22號華廈（20.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
紐約街頭大廈比中西區行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比中西區屋齡相近（1995±5 年）的 26 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 9.3%。
紐約街頭大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中西區 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
紐約街頭大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.4–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。