晴川
均價/坪
32.9 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.7 坪
晴川 實價登錄行情概況
晴川位於台南市北區（西門路四段533巷），社區總戶數 113 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 32.9 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 29.7 萬至 35.3 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區西門路四段533巷1,195 萬
2022-09-10 · 30.7 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段533巷1,250 萬
2022-05-19 · 31.5 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段533巷1,339 萬
2022-05-07 · 34.2 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段533巷1,347 萬
2022-04-25 · 32.8 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段533巷1,335 萬
2022-04-17 · 32.4 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段533巷1,362 萬
2022-04-11 · 34.9 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段533巷1,372 萬
2022-03-13 · 35.1 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段533巷1,370 萬
2022-03-07 · 34.8 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段533巷1,247 萬
2022-03-06 · 31.6 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段533巷1,360 萬
2022-02-12 · 34.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-10 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,195 萬 | 30.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/14 |
| 2022-05-19 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,250 萬 | 31.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/14 |
| 2022-05-07 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,339 萬 | 34.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 十一層/14 |
| 2022-04-25 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,347 萬 | 32.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/14 |
| 2022-04-17 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,335 萬 | 32.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/14 |
| 2022-04-11 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,362 萬 | 34.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 十二層/14 |
| 2022-03-13 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,372 萬 | 35.1 萬/坪 | 34.9 坪 | 十三層/14 |
| 2022-03-07 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,370 萬 | 34.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 十一層/14 |
| 2022-03-06 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,247 萬 | 31.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/14 |
| 2022-02-12 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,360 萬 | 34.7 萬/坪 | 34.9 坪 | 十層/14 |
晴川 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 47%；中位數 33.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
68 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.9 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.1–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴川目前社區 | 32.9 萬/坪 | 31.7 坪 | - | 68 | ||
| 太子紐約五十七街(育德一街雙號) | 32.5 萬 | 31.6 坪 | 2004 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 站前CASA | 32.4 萬 | 29.9 坪 | 2008 | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳鋐郡 | 32.5 萬 | 29.1 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 允將花園城市 | 33.9 萬 | 29.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 席揚琉白 | 39.2 萬 | 31.7 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園麗緻大樓 | 27.5 萬 | 33.5 坪 | 2006 | 23 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晴川最新平均成交價是多少？
晴川最新實價登錄平均單價約 32.9 萬/坪，平均總價約 1,043 萬，共 68 筆成交紀錄。
晴川是哪一年的社區？有多少戶？
晴川社區總戶數 113 戶。
晴川位於什麼位置？
晴川位於台南市北區西門路四段533巷。
北區有哪些相似社區可比較？
與晴川條件最接近的社區包括：太子紐約五十七街(育德一街雙號)（32.5 萬/坪）、站前CASA（32.4 萬/坪）、佳鋐郡（32.5 萬/坪）、允將花園城市（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晴川比北區行情高還是低？
平均 32.9 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晴川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晴川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.1–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。