知安根大廈
均價/坪
35.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
80.2 坪
知安根大廈 實價登錄行情概況
知安根大廈位於台南市北區（長榮路四段52號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 35.7 萬/坪，平均坪數約 80.2 坪，成交單價介於 32.1 萬至 38.8 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區長榮路四段５６號十二樓之３3,500 萬
2025-12-12 · 36.1 萬/坪
- 臺南市北區長榮路四段５６號十三樓之５2,130 萬
2024-11-14 · 37.7 萬/坪
- 臺南市北區長榮路四段５６號十九樓之２4,500 萬
2024-06-17 · 38.8 萬/坪
- 臺南市北區長榮路四段５６號三樓之２3,800 萬
2024-05-29 · 35.5 萬/坪
- 臺南市北區長榮路四段５６號三樓之１3,888 萬
2024-05-14 · 32.1 萬/坪
- 臺南市北區長榮路四段５６號六樓之１3,950 萬
2024-04-08 · 35.1 萬/坪
- 臺南市北區長榮路四段５６號四樓之５2,888 萬
2024-02-24 · 32.8 萬/坪
- 臺南市北區長榮路四段５６號十樓之６2,850 萬
2023-08-27 · 38.0 萬/坪
- 臺南市北區長榮路四段５６號十八樓之５3,000 萬
2023-08-18 · 37.9 萬/坪
- 臺南市北區長榮路四段５６號六樓之２3,550 萬
2023-02-18 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 臺南市北區長榮路四段５６號十二樓之３ | 3,500 萬 | 36.1 萬/坪 | 79.4 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-11-14 | 臺南市北區長榮路四段５６號十三樓之５ | 2,130 萬 | 37.7 萬/坪 | 47.7 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-06-17 | 臺南市北區長榮路四段５６號十九樓之２ | 4,500 萬 | 38.8 萬/坪 | 98.5 坪 | 十九層/十九層 |
| 2024-05-29 | 臺南市北區長榮路四段５６號三樓之２ | 3,800 萬 | 35.5 萬/坪 | 98.7 坪 | 三層/十九層 |
| 2024-05-14 | 臺南市北區長榮路四段５６號三樓之１ | 3,888 萬 | 32.1 萬/坪 | 94.9 坪 | 三層/十九層 |
| 2024-04-08 | 臺南市北區長榮路四段５６號六樓之１ | 3,950 萬 | 35.1 萬/坪 | 94.9 坪 | 六層/十九層 |
| 2024-02-24 | 臺南市北區長榮路四段５６號四樓之５ | 2,888 萬 | 32.8 萬/坪 | 61.6 坪 | 四層/十九層 |
| 2023-08-27 | 臺南市北區長榮路四段５６號十樓之６ | 2,850 萬 | 38.0 萬/坪 | 66.2 坪 | 十層/十九層 |
| 2023-08-18 | 臺南市北區長榮路四段５６號十八樓之５ | 3,000 萬 | 37.9 萬/坪 | 61.5 坪 | 十八層/十九層 |
| 2023-02-18 | 臺南市北區長榮路四段５６號六樓之２ | 3,550 萬 | 32.9 萬/坪 | 98.7 坪 | 六層/十九層 |
知安根大廈 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 57%；中位數 33.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.8%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 65.3%。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
10 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 77 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.7 萬/坪，比北區屋齡相近（2007±5 年）的 11 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 19.4%。
半數成交落在 33.5–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知安根大廈目前社區 | 35.7 萬/坪 | 80.2 坪 | 2007 | 10 | ||
| 大興靜隱 | 35 萬 | 65.2 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國泰文海硯 | 38 萬 | 67.7 坪 | 2017 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 富煜拾美 | 44.6 萬 | 63 坪 | - | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 日晟-上河堤 | 34.6 萬 | 50.1 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 御鼎雙璽 | 29.9 萬 | 57.6 坪 | 2009 | 5 | 屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 允將海安 | 37.1 萬 | 44.5 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
知安根大廈最新平均成交價是多少？
知安根大廈最新實價登錄平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 3,346 萬，共 10 筆成交紀錄。
知安根大廈近期房價走勢如何？
知安根大廈近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 32.1 萬至 38.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
知安根大廈是哪一年的社區？有多少戶？
知安根大廈建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 108 戶。
知安根大廈位於什麼位置？
知安根大廈位於台南市北區長榮路四段52號。
北區有哪些相似社區可比較？
與知安根大廈條件最接近的社區包括：大興靜隱（35 萬/坪）、國泰文海硯（38 萬/坪）、富煜拾美（44.6 萬/坪）、日晟-上河堤（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
知安根大廈比北區行情高還是低？
平均 35.7 萬/坪，比北區屋齡相近（2007±5 年）的 11 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 19.4%。
知安根大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 77 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
知安根大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。