大興靜隱
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
65.2 坪
大興靜隱 實價登錄行情概況
大興靜隱位於台南市北區（大興街479號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 65.2 坪，成交單價介於 32.9 萬至 40.2 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區大興街４７９號二樓之２1,868 萬
2024-06-24 · 34.2 萬/坪
- 臺南市北區大興街４８１號5,250 萬
2024-06-13 · 40.2 萬/坪
- 臺南市北區大興街４７９號三樓之１1,850 萬
2024-06-12 · 32.9 萬/坪
- 臺南市北區大興街４７９號五樓之１1,900 萬
2024-06-02 · 33.8 萬/坪
- 臺南市北區大興街４７９號二樓之１1,900 萬
2024-05-10 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-24 | 臺南市北區大興街４７９號二樓之２ | 1,868 萬 | 34.2 萬/坪 | 47.7 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-13 | 臺南市北區大興街４８１號 | 5,250 萬 | 40.2 萬/坪 | 130.7 坪 | 全/五層 |
| 2024-06-12 | 臺南市北區大興街４７９號三樓之１ | 1,850 萬 | 32.9 萬/坪 | 49.3 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-02 | 臺南市北區大興街４７９號五樓之１ | 1,900 萬 | 33.8 萬/坪 | 49.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-10 | 臺南市北區大興街４７９號二樓之１ | 1,900 萬 | 33.8 萬/坪 | 49.3 坪 | 二層/五層 |
大興靜隱 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 56%；中位數 33.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.6%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 65.3%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比北區屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 39.7 萬/坪低 12.0%。
半數成交落在 33.8–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大興靜隱目前社區 | 35.0 萬/坪 | 65.2 坪 | 2023 | 5 | ||
| 國泰文海硯 | 38 萬 | 67.7 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 知安根大廈 | 35.7 萬 | 80.2 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日晟-上河堤 | 34.6 萬 | 50.1 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 富煜拾美 | 44.6 萬 | 63 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 帝凡內 | 30 萬 | 54.9 坪 | 2020 | 20 | 屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 成大寶仁 | 38 萬 | 40 坪 | 2023 | 38 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大興靜隱最新平均成交價是多少？
大興靜隱最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 2,554 萬，共 5 筆成交紀錄。
大興靜隱是哪一年的社區？有多少戶？
大興靜隱建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 8 戶。
大興靜隱位於什麼位置？
大興靜隱位於台南市北區大興街479號。
北區有哪些相似社區可比較？
與大興靜隱條件最接近的社區包括：國泰文海硯（38 萬/坪）、知安根大廈（35.7 萬/坪）、日晟-上河堤（34.6 萬/坪）、富煜拾美（44.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大興靜隱比北區行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比北區屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 39.7 萬/坪低 12.0%。
大興靜隱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大興靜隱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.8–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。