睦里白2期
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
38.8 坪
睦里白2期 實價登錄行情概況
睦里白2期位於台南市永康區，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 27.9 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,620 萬
2026-04-29 · 33.8 萬/坪
- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,351 萬
2024-07-28 · 31.2 萬/坪
- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,516 萬
2024-07-09 · 34.5 萬/坪
- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,505 萬
2024-06-22 · 33.9 萬/坪
- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,450 萬
2024-05-19 · 32.8 萬/坪
- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,360 萬
2024-04-13 · 30.8 萬/坪
- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,271 萬
2024-04-10 · 29.3 萬/坪
- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,370 萬
2024-03-30 · 30.5 萬/坪
- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,325 萬
2024-03-29 · 29.7 萬/坪
- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,221 萬
2024-03-03 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,620 萬 | 33.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 十一層/12 |
| 2024-07-28 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,351 萬 | 31.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 三層/12 |
| 2024-07-09 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,516 萬 | 34.5 萬/坪 | 39.3 坪 | 十二層/12 |
| 2024-06-22 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,505 萬 | 33.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 十一層/12 |
| 2024-05-19 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,450 萬 | 32.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 十層/12 |
| 2024-04-13 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,360 萬 | 30.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 九層/12 |
| 2024-04-10 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,271 萬 | 29.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/12 |
| 2024-03-30 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,370 萬 | 30.5 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/12 |
| 2024-03-29 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,325 萬 | 29.7 萬/坪 | 39.3 坪 | 六層/12 |
| 2024-03-03 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,221 萬 | 28.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/12 |
睦里白2期 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 46%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 3.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.0–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 睦里白2期目前社區 | 30.1 萬/坪 | 38.8 坪 | - | 43 | ||
| 睦里白3期 | 31.2 萬 | 37.9 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良勳夢公園/年年如意66夢公園 | 31.4 萬 | 40.5 坪 | 2016 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大品協奏曲 | 28.8 萬 | 36.5 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 友泰居 | 29.9 萬 | 33 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光這裏 | 32.4 萬 | 40.9 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕八期 | 30.8 萬 | 33.1 坪 | - | 143 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
睦里白2期最新平均成交價是多少？
睦里白2期最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 1,168 萬，共 43 筆成交紀錄。
睦里白2期近期房價走勢如何？
睦里白2期近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 27.9 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永康區有哪些相似社區可比較？
與睦里白2期條件最接近的社區包括：睦里白3期（31.2 萬/坪）、良勳夢公園/年年如意66夢公園（31.4 萬/坪）、大品協奏曲（28.8 萬/坪）、友泰居（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
睦里白2期比永康區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 3.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
睦里白2期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
睦里白2期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。