百阜囍樂11
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.5 坪
百阜囍樂11 實價登錄行情概況
百阜囍樂11位於台南市佳里區（鎮山街85巷1號），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 47.5 坪，成交單價介於 28.8 萬至 33.4 萬/坪。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區鎮山街85巷1,630 萬
2025-10-19 · 30.4 萬/坪
- 臺南市佳里區鎮山街85巷1,270 萬
2025-09-27 · 28.8 萬/坪
- 臺南市佳里區鎮山街85巷1,358 萬
2025-04-02 · 29.9 萬/坪
- 臺南市佳里區鎮山街85巷1,442 萬
2025-01-12 · 30.4 萬/坪
- 臺南市佳里區鎮山街85巷1,568 萬
2024-11-29 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 臺南市佳里區鎮山街85巷 | 1,630 萬 | 30.4 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/4 |
| 2025-09-27 | 臺南市佳里區鎮山街85巷 | 1,270 萬 | 28.8 萬/坪 | 44.2 坪 | 全/3 |
| 2025-04-02 | 臺南市佳里區鎮山街85巷 | 1,358 萬 | 29.9 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/3 |
| 2025-01-12 | 臺南市佳里區鎮山街85巷 | 1,442 萬 | 30.4 萬/坪 | 47.5 坪 | 全/4 |
| 2024-11-29 | 臺南市佳里區鎮山街85巷 | 1,568 萬 | 33.4 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
百阜囍樂11 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 91%；中位數 23.1 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在佳里區 44 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.9–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百阜囍樂11目前社區 | 30.6 萬/坪 | 47.5 坪 | - | 5 | ||
| 陞發國際佳禮秀墅 | 31.6 萬 | 48.4 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻誠禾睦 | 31 萬 | 54.8 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 常鼎家圓2 | 29.4 萬 | 51.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 百阜囍樂10 | 26 萬 | 48.3 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 吾映良品19 | 23.8 萬 | 43.6 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 真合邑6 | 22.7 萬 | 50.4 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百阜囍樂11最新平均成交價是多少？
百阜囍樂11最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 1,454 萬，共 5 筆成交紀錄。
百阜囍樂11是哪一年的社區？有多少戶？
百阜囍樂11社區總戶數 30 戶。
百阜囍樂11位於什麼位置？
百阜囍樂11位於台南市佳里區鎮山街85巷1號。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與百阜囍樂11條件最接近的社區包括：陞發國際佳禮秀墅（31.6 萬/坪）、鴻誠禾睦（31 萬/坪）、常鼎家圓2（29.4 萬/坪）、百阜囍樂10（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百阜囍樂11比佳里區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百阜囍樂11最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在佳里區 44 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百阜囍樂11成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。