常鼎家圓2
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.4 坪
常鼎家圓2 實價登錄行情概況
常鼎家圓2位於台南市佳里區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 51.4 坪，成交單價介於 28.6 萬至 30.0 萬/坪。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區祥和五街119號東側1,515 萬
2023-09-16 · 29.4 萬/坪
- 臺南市佳里區四維三街22號北側1,470 萬
2023-09-16 · 29.2 萬/坪
- 臺南市佳里區祥和五街119號東側1,510 萬
2023-07-23 · 29.2 萬/坪
- 臺南市佳里區四維三街22號北側1,480 萬
2023-07-14 · 29.4 萬/坪
- 臺南市佳里區四維三街22號北側1,490 萬
2023-04-15 · 29.7 萬/坪
- 臺南市佳里區四維三街22號北側1,505 萬
2023-03-31 · 30.0 萬/坪
- 臺南市佳里區祥和五街119號東側1,630 萬
2023-03-21 · 29.6 萬/坪
- 臺南市佳里區祥和五街119號東側1,480 萬
2023-03-03 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-16 | 臺南市佳里區祥和五街119號東側 | 1,515 萬 | 29.4 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/3 |
| 2023-09-16 | 臺南市佳里區四維三街22號北側 | 1,470 萬 | 29.2 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/3 |
| 2023-07-23 | 臺南市佳里區祥和五街119號東側 | 1,510 萬 | 29.2 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/3 |
| 2023-07-14 | 臺南市佳里區四維三街22號北側 | 1,480 萬 | 29.4 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/3 |
| 2023-04-15 | 臺南市佳里區四維三街22號北側 | 1,490 萬 | 29.7 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/3 |
| 2023-03-31 | 臺南市佳里區四維三街22號北側 | 1,505 萬 | 30.0 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/3 |
| 2023-03-21 | 臺南市佳里區祥和五街119號東側 | 1,630 萬 | 29.6 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/3 |
| 2023-03-03 | 臺南市佳里區祥和五街119號東側 | 1,480 萬 | 28.6 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/3 |
常鼎家圓2 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 89%；中位數 23.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 28.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.2–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 常鼎家圓2目前社區 | 29.4 萬/坪 | 51.4 坪 | - | 8 | ||
| 百阜囍樂10 | 26 萬 | 48.3 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 百阜囍樂11 | 30.6 萬 | 47.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鴻誠禾睦 | 31 萬 | 54.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 陞發國際佳禮秀墅 | 31.6 萬 | 48.4 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 誠銳天籟 透天 | 22.9 萬 | 60.8 坪 | 2023 | 13 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 真合邑6 | 22.7 萬 | 50.4 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
常鼎家圓2最新平均成交價是多少？
常鼎家圓2最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 1,510 萬，共 8 筆成交紀錄。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與常鼎家圓2條件最接近的社區包括：百阜囍樂10（26 萬/坪）、百阜囍樂11（30.6 萬/坪）、鴻誠禾睦（31 萬/坪）、陞發國際佳禮秀墅（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
常鼎家圓2比佳里區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 28.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
常鼎家圓2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
常鼎家圓2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。