昕悅東城
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.1 坪
昕悅東城 實價登錄行情概況
昕悅東城位於台南市仁德區，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 29.2 萬至 38.2 萬/坪。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區北保東路46巷1,060 萬
2026-08-30 · 38.2 萬/坪
- 臺南市仁德區北保東路46巷1,415 萬
2026-06-07 · 30.2 萬/坪
- 臺南市仁德區北保東路46巷898 萬
2026-04-26 · 29.6 萬/坪
- 臺南市仁德區北保東路46巷982 萬
2026-01-04 · 30.5 萬/坪
- 臺南市仁德區北保東路46巷1,330 萬
2025-12-18 · 29.8 萬/坪
- 臺南市仁德區北保東路46巷1,220 萬
2025-11-30 · 29.2 萬/坪
- 臺南市仁德區北保東路46巷1,052 萬
2025-11-23 · 31.9 萬/坪
- 臺南市仁德區北保東路46巷1,230 萬
2025-11-16 · 29.8 萬/坪
- 臺南市仁德區北保東路46巷1,220 萬
2025-11-09 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 臺南市仁德區北保東路46巷 | 1,060 萬 | 38.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 一層/15 |
| 2026-06-07 | 臺南市仁德區北保東路46巷 | 1,415 萬 | 30.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 十三層/15 |
| 2026-04-26 | 臺南市仁德區北保東路46巷 | 898 萬 | 29.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 三層/15 |
| 2026-01-04 | 臺南市仁德區北保東路46巷 | 982 萬 | 30.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/15 |
| 2025-12-18 | 臺南市仁德區北保東路46巷 | 1,330 萬 | 29.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/15 |
| 2025-11-30 | 臺南市仁德區北保東路46巷 | 1,220 萬 | 29.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 三層/15 |
| 2025-11-23 | 臺南市仁德區北保東路46巷 | 1,052 萬 | 31.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 七層/15 |
| 2025-11-16 | 臺南市仁德區北保東路46巷 | 1,230 萬 | 29.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/15 |
| 2025-11-09 | 臺南市仁德區北保東路46巷 | 1,220 萬 | 30.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 六層/15 |
昕悅東城 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 71%；中位數 28.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-09-23 的近一年內成交 9 筆，在仁德區 75 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 9.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.8–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昕悅東城目前社區 | 31.0 萬/坪 | 32.1 坪 | - | 9 | ||
| 佳晟家仁 | 31.7 萬 | 32.5 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾映良品18(透天) | 30 萬 | 29.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾映良品18(電梯公寓) | 29.3 萬 | 30.9 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春風華廈NO.6 | 31 萬 | 27.5 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東都綠學 | 33.2 萬 | 32.8 坪 | 2024 | 484 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東都綠學 | 33.2 萬 | 32.8 坪 | - | 484 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昕悅東城最新平均成交價是多少？
昕悅東城最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 990 萬，共 9 筆成交紀錄。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與昕悅東城條件最接近的社區包括：佳晟家仁（31.7 萬/坪）、吾映良品18(透天)（30 萬/坪）、吾映良品18(電梯公寓)（29.3 萬/坪）、春風華廈NO.6（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昕悅東城比仁德區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 9.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昕悅東城最近一年成交多少筆？
截至 2026-09-23 的近一年內成交 9 筆，在仁德區 75 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昕悅東城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。