崇善緣公寓
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
35.9 坪
崇善緣公寓 實價登錄行情概況
崇善緣公寓位於台南市仁德區（德安路86號），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 29.5 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區德安路128號旁1,405 萬
2025-11-22 · 32.6 萬/坪
- 臺南市仁德區德安路128號旁1,505 萬
2025-11-21 · 35.2 萬/坪
- 臺南市仁德區德安路128號旁1,430 萬
2025-08-20 · 32.4 萬/坪
- 臺南市仁德區德安路128號旁1,568 萬
2025-02-26 · 36.7 萬/坪
- 臺南市仁德區德安路128號旁1,565 萬
2024-12-06 · 36.2 萬/坪
- 臺南市仁德區德安路128號旁1,540 萬
2024-11-26 · 35.4 萬/坪
- 臺南市仁德區德安路128號旁1,542 萬
2024-11-24 · 36.1 萬/坪
- 臺南市仁德區德安路128號旁1,557 萬
2024-11-23 · 36.0 萬/坪
- 臺南市仁德區德安路128號旁1,561 萬
2024-11-12 · 34.0 萬/坪
- 臺南市仁德區德安路128號旁1,457 萬
2024-11-02 · 33.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 臺南市仁德區德安路128號旁 | 1,405 萬 | 32.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/10 |
| 2025-11-21 | 臺南市仁德區德安路128號旁 | 1,505 萬 | 35.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 八層/10 |
| 2025-08-20 | 臺南市仁德區德安路128號旁 | 1,430 萬 | 32.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/10 |
| 2025-02-26 | 臺南市仁德區德安路128號旁 | 1,568 萬 | 36.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 十層/10 |
| 2024-12-06 | 臺南市仁德區德安路128號旁 | 1,565 萬 | 36.2 萬/坪 | 38.7 坪 | 十層/10 |
| 2024-11-26 | 臺南市仁德區德安路128號旁 | 1,540 萬 | 35.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 八層/10 |
| 2024-11-24 | 臺南市仁德區德安路128號旁 | 1,542 萬 | 36.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 九層/10 |
| 2024-11-23 | 臺南市仁德區德安路128號旁 | 1,557 萬 | 36.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 九層/10 |
| 2024-11-12 | 臺南市仁德區德安路128號旁 | 1,561 萬 | 34.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 二層/10 |
| 2024-11-02 | 臺南市仁德區德安路128號旁 | 1,457 萬 | 33.3 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/10 |
崇善緣公寓 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 80%；中位數 28.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在仁德區 75 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.3–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇善緣公寓目前社區 | 32.7 萬/坪 | 35.9 坪 | - | 32 | ||
| 白里織上2期 | 32.7 萬 | 35.9 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宗大青田 | 33.9 萬 | 34.3 坪 | - | 274 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東都綠學 | 33.2 萬 | 32.8 坪 | 2024 | 484 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東都綠學 | 33.2 萬 | 32.8 坪 | - | 484 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾映良品18 | 30 萬 | 35.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳晟家仁 | 31.6 萬 | 32.2 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崇善緣公寓最新平均成交價是多少？
崇善緣公寓最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 1,175 萬，共 32 筆成交紀錄。
崇善緣公寓近期房價走勢如何？
崇善緣公寓近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 29.5 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
崇善緣公寓是哪一年的社區？有多少戶？
崇善緣公寓社區總戶數 33 戶。
崇善緣公寓位於什麼位置？
崇善緣公寓位於台南市仁德區德安路86號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與崇善緣公寓條件最接近的社區包括：白里織上2期（32.7 萬/坪）、宗大青田（33.9 萬/坪）、東都綠學（33.2 萬/坪）、東都綠學（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崇善緣公寓比仁德區行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
崇善緣公寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在仁德區 75 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崇善緣公寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。