璞樂
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.8 坪
璞樂 實價登錄行情概況
璞樂位於台南市安南區（環福街247號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 30.2 萬至 32.9 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區環福街２４７號三樓之５710 萬
2025-11-13 · 31.8 萬/坪
- 臺南市安南區環福街２４７號二樓之５658 萬
2025-03-03 · 30.2 萬/坪
- 臺南市安南區環福街２４７號二樓之１725 萬
2025-03-01 · 32.7 萬/坪
- 臺南市安南區環福街２４７號三樓之１710 萬
2025-02-22 · 32.0 萬/坪
- 臺南市安南區環福街２４７號五樓之３935 萬
2025-02-16 · 32.9 萬/坪
- 臺南市安南區環福街２４７號五樓之１745 萬
2025-02-16 · 32.8 萬/坪
- 臺南市安南區環福街２４７號二樓之３878 萬
2024-12-12 · 30.9 萬/坪
- 臺南市安南區環福街２４７號二樓之２856 萬
2024-12-10 · 30.7 萬/坪
- 臺南市安南區環福街２４７號四樓之２910 萬
2024-12-09 · 32.0 萬/坪
- 臺南市安南區環福街２４７號四樓之３890 萬
2024-10-13 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 臺南市安南區環福街２４７號三樓之５ | 710 萬 | 31.8 萬/坪 | 18.0 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-03 | 臺南市安南區環福街２４７號二樓之５ | 658 萬 | 30.2 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/五層 |
| 2025-03-01 | 臺南市安南區環福街２４７號二樓之１ | 725 萬 | 32.7 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/五層 |
| 2025-02-22 | 臺南市安南區環福街２４７號三樓之１ | 710 萬 | 32.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 三層/五層 |
| 2025-02-16 | 臺南市安南區環福街２４７號五樓之３ | 935 萬 | 32.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/五層 |
| 2025-02-16 | 臺南市安南區環福街２４７號五樓之１ | 745 萬 | 32.8 萬/坪 | 18.5 坪 | 五層/五層 |
| 2024-12-12 | 臺南市安南區環福街２４７號二樓之３ | 878 萬 | 30.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-12-10 | 臺南市安南區環福街２４７號二樓之２ | 856 萬 | 30.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-12-09 | 臺南市安南區環福街２４７號四樓之２ | 910 萬 | 32.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/五層 |
| 2024-10-13 | 臺南市安南區環福街２４７號四樓之３ | 890 萬 | 31.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/五層 |
璞樂 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 68%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.4%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
14 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比安南區屋齡相近（2024±5 年）的 65 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 29.2%。
半數成交落在 31.9–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞樂目前社區 | 31.9 萬/坪 | 22.8 坪 | 2024 | 14 | ||
| 欣澄佳2 | 30.5 萬 | 24.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傑作NO.2 | 28.6 萬 | 22.9 坪 | 2024 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚讚9 | 30.5 萬 | 25.6 坪 | 2023 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯太WHITE HAUS | 31.3 萬 | 27.3 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜室感 | 33.6 萬 | 26.3 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小王子2 | 29.2 萬 | 22 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞樂最新平均成交價是多少？
璞樂最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 806 萬，共 14 筆成交紀錄。
璞樂是哪一年的社區？有多少戶？
璞樂建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 16 戶。
璞樂位於什麼位置？
璞樂位於台南市安南區環福街247號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與璞樂條件最接近的社區包括：欣澄佳2（30.5 萬/坪）、傑作NO.2（28.6 萬/坪）、尚讚9（30.5 萬/坪）、聯太WHITE HAUS（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞樂比安南區行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比安南區屋齡相近（2024±5 年）的 65 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 29.2%。
璞樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。