小王子2
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22 坪
小王子2 實價登錄行情概況
小王子2位於台南市安南區（義吉街118巷18號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 22 坪，成交單價介於 27.3 萬至 30.7 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區義吉街１１８巷１８號二樓之２830 萬
2024-08-24 · 30.7 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街１１８巷１８號二樓之３800 萬
2024-08-24 · 30.3 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街１１８巷１８號三樓之５600 萬
2023-12-11 · 27.3 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街１１８巷１８號三樓之３750 萬
2023-12-11 · 28.4 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街１１８巷１８號五樓之３770 萬
2023-01-18 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-24 | 臺南市安南區義吉街１１８巷１８號二樓之２ | 830 萬 | 30.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-08-24 | 臺南市安南區義吉街１１８巷１８號二樓之３ | 800 萬 | 30.3 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-11 | 臺南市安南區義吉街１１８巷１８號三樓之５ | 600 萬 | 27.3 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-12-11 | 臺南市安南區義吉街１１８巷１８號三樓之３ | 750 萬 | 28.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-01-18 | 臺南市安南區義吉街１１８巷１８號五樓之３ | 770 萬 | 29.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/五層 |
小王子2 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 52%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.3%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
5 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比安南區屋齡相近（2018±5 年）的 56 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 20.4%。
半數成交落在 28.4–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小王子2目前社區 | 29.2 萬/坪 | 22 坪 | 2018 | 5 | ||
| 傑作NO.2 | 28.6 萬 | 22.9 坪 | 2024 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣澄佳2 | 30.5 萬 | 24.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞樂 | 31.9 萬 | 22.8 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙福 | 27.8 萬 | 26.2 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚讚9 | 30.5 萬 | 25.6 坪 | 2023 | 71 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三富樂樂 | 30 萬 | 28 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小王子2最新平均成交價是多少？
小王子2最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 750 萬，共 5 筆成交紀錄。
小王子2是哪一年的社區？有多少戶？
小王子2建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 32 戶。
小王子2位於什麼位置？
小王子2位於台南市安南區義吉街118巷18號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與小王子2條件最接近的社區包括：傑作NO.2（28.6 萬/坪）、欣澄佳2（30.5 萬/坪）、璞樂（31.9 萬/坪）、謙福（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小王子2比安南區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比安南區屋齡相近（2018±5 年）的 56 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 20.4%。
小王子2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小王子2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。