欣澄佳2
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.6 坪
欣澄佳2 實價登錄行情概況
欣澄佳2位於台南市安南區，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 29.9 萬至 31.2 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區本原街三段865 萬
2024-08-10 · 30.6 萬/坪
- 臺南市安南區本原街三段1,005 萬
2024-08-03 · 30.1 萬/坪
- 臺南市安南區本原街三段850 萬
2024-06-08 · 30.6 萬/坪
- 臺南市安南區本原街三段865 萬
2024-05-31 · 31.2 萬/坪
- 臺南市安南區本原街三段692 萬
2024-05-23 · 30.5 萬/坪
- 臺南市安南區本原街三段1,016 萬
2024-03-18 · 31.0 萬/坪
- 臺南市安南區本原街三段835 萬
2024-03-14 · 30.2 萬/坪
- 臺南市安南區本原街三段923 萬
2024-03-14 · 31.0 萬/坪
- 臺南市安南區本原街三段903 萬
2024-03-11 · 30.4 萬/坪
- 臺南市安南區本原街三段850 萬
2024-03-10 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-10 | 臺南市安南區本原街三段 | 865 萬 | 30.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/4 |
| 2024-08-03 | 臺南市安南區本原街三段 | 1,005 萬 | 30.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/4 |
| 2024-06-08 | 臺南市安南區本原街三段 | 850 萬 | 30.6 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/4 |
| 2024-05-31 | 臺南市安南區本原街三段 | 865 萬 | 31.2 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/4 |
| 2024-05-23 | 臺南市安南區本原街三段 | 692 萬 | 30.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/4 |
| 2024-03-18 | 臺南市安南區本原街三段 | 1,016 萬 | 31.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/4 |
| 2024-03-14 | 臺南市安南區本原街三段 | 835 萬 | 30.2 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/4 |
| 2024-03-14 | 臺南市安南區本原街三段 | 923 萬 | 31.0 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/4 |
| 2024-03-11 | 臺南市安南區本原街三段 | 903 萬 | 30.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/4 |
| 2024-03-10 | 臺南市安南區本原街三段 | 850 萬 | 30.6 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/4 |
欣澄佳2 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 59%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.3–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣澄佳2目前社區 | 30.5 萬/坪 | 24.6 坪 | - | 12 | ||
| 尚讚9 | 30.5 萬 | 25.6 坪 | 2023 | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯太WHITE HAUS | 31.3 萬 | 27.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 希望翼 | 30.4 萬 | 28.7 坪 | - | 175 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三富樂樂 | 30 萬 | 28 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞樂 | 31.9 萬 | 22.8 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界之心 | 30.7 萬 | 29.3 坪 | - | 480 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣澄佳2最新平均成交價是多少？
欣澄佳2最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 753 萬，共 12 筆成交紀錄。
安南區有哪些相似社區可比較？
與欣澄佳2條件最接近的社區包括：尚讚9（30.5 萬/坪）、聯太WHITE HAUS（31.3 萬/坪）、希望翼（30.4 萬/坪）、三富樂樂（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣澄佳2比安南區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
欣澄佳2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣澄佳2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。