尚讚9
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
71 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
25.6 坪
尚讚9 實價登錄行情概況
尚讚9位於台南市安南區（本原街一段97巷93弄31號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 71 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 28.4 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３３號五樓之２1,110 萬
2026-01-08 · 30.8 萬/坪
- 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３５號五樓之１1,065 萬
2025-10-31 · 32.0 萬/坪
- 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３５號二樓之１1,165 萬
2025-05-26 · 34.5 萬/坪
- 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３３號二樓之５1,160 萬
2025-02-06 · 33.2 萬/坪
- 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３５號三樓之１1,060 萬
2025-01-02 · 31.9 萬/坪
- 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３１號二樓之２1,160 萬
2024-12-03 · 32.5 萬/坪
- 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３３號二樓之２1,195 萬
2024-10-09 · 32.8 萬/坪
- 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３３號二樓之１935 萬
2024-09-05 · 31.9 萬/坪
- 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３３號三樓之５1,210 萬
2024-08-01 · 34.5 萬/坪
- 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３３號二樓之３910 萬
2024-07-19 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３３號五樓之２ | 1,110 萬 | 30.8 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/五層 |
| 2025-10-31 | 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３５號五樓之１ | 1,065 萬 | 32.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/五層 |
| 2025-05-26 | 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３５號二樓之１ | 1,165 萬 | 34.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/五層 |
| 2025-02-06 | 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３３號二樓之５ | 1,160 萬 | 33.2 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/五層 |
| 2025-01-02 | 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３５號三樓之１ | 1,060 萬 | 31.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/五層 |
| 2024-12-03 | 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３１號二樓之２ | 1,160 萬 | 32.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-10-09 | 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３３號二樓之２ | 1,195 萬 | 32.8 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-09-05 | 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３３號二樓之１ | 935 萬 | 31.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-08-01 | 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３３號三樓之５ | 1,210 萬 | 34.5 萬/坪 | 30.7 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-19 | 臺南市安南區本原街一段９７巷９３弄３３號二樓之３ | 910 萬 | 33.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/五層 |
尚讚9 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 59%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.1%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
71 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安南區 191 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 23.3%。
半數成交落在 29.2–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尚讚9目前社區 | 30.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 2023 | 71 | ||
| 欣澄佳2 | 30.5 萬 | 24.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯太WHITE HAUS | 31.3 萬 | 27.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 希望翼 | 30.4 萬 | 28.7 坪 | - | 175 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三富樂樂 | 30 萬 | 28 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界之心 | 30.7 萬 | 29.3 坪 | - | 480 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞樂 | 31.9 萬 | 22.8 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尚讚9最新平均成交價是多少？
尚讚9最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 785 萬，共 71 筆成交紀錄。
尚讚9近期房價走勢如何？
尚讚9近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 28.4 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
尚讚9是哪一年的社區？有多少戶？
尚讚9建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 56 戶。
尚讚9位於什麼位置？
尚讚9位於台南市安南區本原街一段97巷93弄31號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與尚讚9條件最接近的社區包括：欣澄佳2（30.5 萬/坪）、聯太WHITE HAUS（31.3 萬/坪）、希望翼（30.4 萬/坪）、三富樂樂（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尚讚9比安南區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 23.3%。
尚讚9最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安南區 191 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尚讚9成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。