悠仁貴殿
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
31.6 坪
悠仁貴殿 實價登錄行情概況
悠仁貴殿位於台南市安南區，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 28.7 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區鎮安六街108號旁945 萬
2026-07-20 · 32.1 萬/坪
- 臺南市安南區鎮安六街108號旁1,045 萬
2026-07-08 · 35.5 萬/坪
- 臺南市安南區鎮安六街108號旁1,075 萬
2026-02-06 · 31.3 萬/坪
- 臺南市安南區鎮安六街108號旁1,100 萬
2025-11-29 · 37.4 萬/坪
- 臺南市安南區鎮安六街108號旁850 萬
2025-03-20 · 28.9 萬/坪
- 臺南市安南區鎮安六街108號旁1,000 萬
2024-12-27 · 34.0 萬/坪
- 臺南市安南區鎮安六街108號旁1,075 萬
2024-11-18 · 36.5 萬/坪
- 臺南市安南區鎮安六街108號旁1,250 萬
2024-10-14 · 28.8 萬/坪
- 臺南市安南區鎮安六街108號旁1,255 萬
2024-09-16 · 28.8 萬/坪
- 臺南市安南區鎮安六街108號旁1,255 萬
2024-09-16 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 臺南市安南區鎮安六街108號旁 | 945 萬 | 32.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/5 |
| 2026-07-08 | 臺南市安南區鎮安六街108號旁 | 1,045 萬 | 35.5 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/5 |
| 2026-02-06 | 臺南市安南區鎮安六街108號旁 | 1,075 萬 | 31.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/5 |
| 2025-11-29 | 臺南市安南區鎮安六街108號旁 | 1,100 萬 | 37.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/5 |
| 2025-03-20 | 臺南市安南區鎮安六街108號旁 | 850 萬 | 28.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-12-27 | 臺南市安南區鎮安六街108號旁 | 1,000 萬 | 34.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-11-18 | 臺南市安南區鎮安六街108號旁 | 1,075 萬 | 36.5 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-14 | 臺南市安南區鎮安六街108號旁 | 1,250 萬 | 28.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-16 | 臺南市安南區鎮安六街108號旁 | 1,255 萬 | 28.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-16 | 臺南市安南區鎮安六街108號旁 | 1,255 萬 | 28.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 五層/5 |
悠仁貴殿 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 70%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在安南區 191 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 11.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.8–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悠仁貴殿目前社區 | 32.1 萬/坪 | 31.6 坪 | - | 16 | ||
| 昕暉詠翠-昕綠洲 | 31.9 萬 | 31.8 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嶺秀 | 31.8 萬 | 31.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三地艾美館NO.8 | 31.5 萬 | 32.9 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 艾美館No.8 | 31.5 萬 | 32.9 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昕暉詠翠 | 32 萬 | 32.2 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 世界之心 | 30.7 萬 | 29.3 坪 | - | 480 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悠仁貴殿最新平均成交價是多少？
悠仁貴殿最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 977 萬，共 16 筆成交紀錄。
悠仁貴殿近期房價走勢如何？
悠仁貴殿近一年單價上漲 11%，成交單價介於 28.7 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安南區有哪些相似社區可比較？
與悠仁貴殿條件最接近的社區包括：昕暉詠翠-昕綠洲（31.9 萬/坪）、嶺秀（31.8 萬/坪）、三地艾美館NO.8（31.5 萬/坪）、艾美館No.8（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悠仁貴殿比安南區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 11.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悠仁貴殿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在安南區 191 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悠仁貴殿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。