日初
均價/坪
35.9 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
-3.6%
平均坪數
32.8 坪
日初 實價登錄行情概況
日初位於台南市永康區，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 35.9 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 32.8 萬至 40.8 萬/坪，近一年單價下跌 3.6%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口1,483 萬
2025-07-14 · 34.9 萬/坪
- 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口1,468 萬
2025-06-23 · 34.7 萬/坪
- 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口1,452 萬
2025-06-16 · 34.4 萬/坪
- 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口1,196 萬
2025-06-02 · 35.2 萬/坪
- 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口1,188 萬
2025-05-26 · 35.3 萬/坪
- 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口1,480 萬
2025-05-05 · 35.1 萬/坪
- 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口1,145 萬
2025-05-02 · 34.1 萬/坪
- 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口1,160 萬
2025-04-21 · 34.8 萬/坪
- 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口1,202 萬
2025-03-31 · 35.6 萬/坪
- 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口1,460 萬
2025-03-21 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口 | 1,483 萬 | 34.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 十層/14 |
| 2025-06-23 | 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口 | 1,468 萬 | 34.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 十二層/14 |
| 2025-06-16 | 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口 | 1,452 萬 | 34.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 九層/14 |
| 2025-06-02 | 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口 | 1,196 萬 | 35.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 九層/14 |
| 2025-05-26 | 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口 | 1,188 萬 | 35.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 八層/14 |
| 2025-05-05 | 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口 | 1,480 萬 | 35.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 九層/14 |
| 2025-05-02 | 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口 | 1,145 萬 | 34.1 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/14 |
| 2025-04-21 | 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口 | 1,160 萬 | 34.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/14 |
| 2025-03-31 | 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口 | 1,202 萬 | 35.6 萬/坪 | 29.0 坪 | 九層/14 |
| 2025-03-21 | 臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口 | 1,460 萬 | 34.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 十二層/14 |
日初 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 77%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.9 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.0–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日初目前社區 | 35.9 萬/坪 | 32.8 坪 | - | 67 | ||
| 昕暉日初 | 35.8 萬 | 32.9 坪 | 2025 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和發幸福成 | 35.9 萬 | 31.9 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三發滙世界 | 35.5 萬 | 33.1 坪 | 2018 | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡85期 | 36 萬 | 31.6 坪 | 2024 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳晟家安 | 34.9 萬 | 31.9 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳晟家和 | 37.3 萬 | 31.8 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日初最新平均成交價是多少？
日初最新實價登錄平均單價約 35.9 萬/坪，平均總價約 1,180 萬，共 67 筆成交紀錄。
日初近期房價走勢如何？
日初近一年單價下跌 3.6%，成交單價介於 32.8 萬至 40.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永康區有哪些相似社區可比較？
與日初條件最接近的社區包括：昕暉日初（35.8 萬/坪）、和發幸福成（35.9 萬/坪）、三發滙世界（35.5 萬/坪）、邰欣地堡85期（36 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日初比永康區行情高還是低？
平均 35.9 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日初最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日初成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.0–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。