柳屋心享家
均價/坪
16.5 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
26.1 坪
柳屋心享家 實價登錄行情概況
柳屋心享家位於台南市新營區（延平路111號之1），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 16.5 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 15.2 萬至 17.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市東山區文賢路460 萬
2023-07-01 · 17.5 萬/坪
- 臺南市東山區文賢路487 萬
2023-05-13 · 16.9 萬/坪
- 臺南市東山區文賢路504 萬
2023-05-06 · 16.8 萬/坪
- 臺南市東山區文賢路490 萬
2023-03-26 · 16.9 萬/坪
- 臺南市東山區文賢路439 萬
2023-01-31 · 15.6 萬/坪
- 臺南市東山區文賢路496 萬
2022-12-15 · 16.6 萬/坪
- 臺南市東山區文賢路518 萬
2022-12-10 · 16.4 萬/坪
- 臺南市東山區文賢路588 萬
2022-10-15 · 17.1 萬/坪
- 臺南市東山區文賢路450 萬
2022-08-03 · 16.0 萬/坪
- 臺南市東山區文賢路568 萬
2022-07-24 · 16.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-01 | 臺南市東山區文賢路 | 460 萬 | 17.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/5 |
| 2023-05-13 | 臺南市東山區文賢路 | 487 萬 | 16.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/5 |
| 2023-05-06 | 臺南市東山區文賢路 | 504 萬 | 16.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-03-26 | 臺南市東山區文賢路 | 490 萬 | 16.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 三層/5 |
| 2023-01-31 | 臺南市東山區文賢路 | 439 萬 | 15.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/5 |
| 2022-12-15 | 臺南市東山區文賢路 | 496 萬 | 16.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/5 |
| 2022-12-10 | 臺南市東山區文賢路 | 518 萬 | 16.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/5 |
| 2022-10-15 | 臺南市東山區文賢路 | 588 萬 | 17.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 四層/5 |
| 2022-08-03 | 臺南市東山區文賢路 | 450 萬 | 16.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/5 |
| 2022-07-24 | 臺南市東山區文賢路 | 568 萬 | 16.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/5 |
柳屋心享家 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 20%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.5 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 31.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.0–16.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柳屋心享家目前社區 | 16.5 萬/坪 | 26.1 坪 | - | 21 | ||
| 新營三興 | 16.4 萬 | 29.9 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 康霖會館 | 15.1 萬 | 29.6 坪 | 2021 | 59 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 麗晶PARK | 21 萬 | 30 坪 | - | 73 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 京東館 | 22.2 萬 | 27.8 坪 | 2025 | 29 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新宿 | 20.2 萬 | 26.8 坪 | 2022 | 37 | 坪數相近 | 比較 |
| 京東館二期 | 22.7 萬 | 27.2 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
柳屋心享家最新平均成交價是多少？
柳屋心享家最新實價登錄平均單價約 16.5 萬/坪，平均總價約 429 萬，共 21 筆成交紀錄。
柳屋心享家近期房價走勢如何？
柳屋心享家近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 15.2 萬至 17.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
柳屋心享家是哪一年的社區？有多少戶？
柳屋心享家社區總戶數 36 戶。
柳屋心享家位於什麼位置？
柳屋心享家位於台南市新營區延平路111號之1。
新營區有哪些相似社區可比較？
與柳屋心享家條件最接近的社區包括：新營三興（16.4 萬/坪）、康霖會館（15.1 萬/坪）、麗晶PARK（21 萬/坪）、京東館（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
柳屋心享家比新營區行情高還是低？
平均 16.5 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 31.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
柳屋心享家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
柳屋心享家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.0–16.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。