麗晶PARK
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
30 坪
麗晶PARK 實價登錄行情概況
麗晶PARK位於台南市新營區（新電段0308-0000地號），社區總戶數 94 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 19.5 萬至 23.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市新營區太子路19巷888 萬
2025-05-21 · 22.0 萬/坪
- 臺南市新營區太子路19巷582 萬
2025-04-15 · 23.3 萬/坪
- 臺南市新營區太子路19巷590 萬
2025-04-12 · 22.3 萬/坪
- 臺南市新營區太子路19巷594 萬
2024-12-03 · 21.0 萬/坪
- 臺南市新營區太子路19巷568 萬
2024-09-03 · 23.0 萬/坪
- 臺南市新營區太子路19巷598 萬
2024-09-03 · 23.9 萬/坪
- 臺南市新營區太子路19巷566 萬
2024-08-26 · 23.1 萬/坪
- 臺南市新營區太子路19巷920 萬
2024-08-20 · 20.4 萬/坪
- 臺南市新營區太子路19巷600 萬
2024-08-18 · 21.5 萬/坪
- 臺南市新營區太子路19巷633 萬
2024-08-08 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 臺南市新營區太子路19巷 | 888 萬 | 22.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/15 |
| 2025-04-15 | 臺南市新營區太子路19巷 | 582 萬 | 23.3 萬/坪 | 25.0 坪 | 十二層/15 |
| 2025-04-12 | 臺南市新營區太子路19巷 | 590 萬 | 22.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/15 |
| 2024-12-03 | 臺南市新營區太子路19巷 | 594 萬 | 21.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-09-03 | 臺南市新營區太子路19巷 | 568 萬 | 23.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 十四層/15 |
| 2024-09-03 | 臺南市新營區太子路19巷 | 598 萬 | 23.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/15 |
| 2024-08-26 | 臺南市新營區太子路19巷 | 566 萬 | 23.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 十四層/15 |
| 2024-08-20 | 臺南市新營區太子路19巷 | 920 萬 | 20.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/15 |
| 2024-08-18 | 臺南市新營區太子路19巷 | 600 萬 | 21.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/15 |
| 2024-08-08 | 臺南市新營區太子路19巷 | 633 萬 | 21.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/15 |
麗晶PARK 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 33%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
73 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 12.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.2–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗晶PARK目前社區 | 21.0 萬/坪 | 30 坪 | - | 73 | ||
| 京東館 | 22.2 萬 | 27.8 坪 | 2025 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京東館二期 | 22.7 萬 | 27.2 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新宿 | 20.2 萬 | 26.8 坪 | 2022 | 37 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 尚義峰碩6 | 23.3 萬 | 32.7 坪 | - | 16 | 坪數相近 | 比較 |
| 尚義峰碩2 | 21.8 萬 | 33.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森億居NO.2 | 19 萬 | 30.9 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗晶PARK最新平均成交價是多少？
麗晶PARK最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 629 萬，共 73 筆成交紀錄。
麗晶PARK近期房價走勢如何？
麗晶PARK近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 19.5 萬至 23.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗晶PARK是哪一年的社區？有多少戶？
麗晶PARK社區總戶數 94 戶。
麗晶PARK位於什麼位置？
麗晶PARK位於台南市新營區新電段0308-0000地號。
新營區有哪些相似社區可比較？
與麗晶PARK條件最接近的社區包括：京東館（22.2 萬/坪）、京東館二期（22.7 萬/坪）、新宿（20.2 萬/坪）、尚義峰碩6（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗晶PARK比新營區行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 12.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麗晶PARK最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗晶PARK成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。